와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2016타경843-1

경상북도 김천시 봉산면 태화리 267

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5701만14만/평· 감정가 5701만 (100%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경843-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5701만감정가 대비 100%
감정가
5701만최저가 = 감정가
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 5701만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5929만 ~ 7982만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5701만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1326.00㎡ (401.1평)
토지면적
1326.00㎡ (401.1평)
제시외면적
1326.00
보증금
570만 (최저가의 10%)
청구금액
2805만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
1326.00㎡ (401.1평) · 답
대지권
봉산면 267

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상북도 김천시 봉산면 태화리 "태화초등학교" 북측 근거리에 소재하며, 김천시에서<br />추풍령으로 가는 국도와 경부고속도로가 주변으로 통과하며, 남북으로 흐르는 직지사<br />천(川) 주변에는 농경지와 원거리 동측, 서측주변으로 산지로 되어있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

주변에 국도 및 지방도가 지나가며, 본건 부근까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인근토지와 등고 평탄하며 주변의 토지 수필지와 일단지로 비닐하우스<br />재배용 농경지로 이용중임(답)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 일단지로 이용중인 토지로 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

연동형 비닐하우스(본토지를 포함한 주변 토지 수필지에 같이 소재함)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 토지상에 소재하는 비닐하우스는 일체식으로 이용되는 연동형으로 지장물의 평가는<br />전체 하우스를 기준으로 본 토지면적만큼만 평가하였으니(1,326㎡) 경매시 참고하시기<br />바랍니다. 실재 전체규모는 본 토지의 약 2.2배(3,000㎡)임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-23mg—
16-03-17sd2016.03.27 도달
16-03-03sd2016.03.07 도달
16-03-03sd2016.03.09 이사불명
16-03-03sd2016.03.07 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 봉산면 태화리 267 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 인접한 토지를 포함하여 일단의 부지로 사용되고 있으며, 지상에 비닐하우스가 소재하고 있었음.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 직지농업협동조합

소유자 이○○

채권자 서울경기양돈축산업협동조합

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-05-26 · 경상북도 김천시 봉산면 태화리 267 · 답 1326㎡ 제시외-비닐하우스 철골조 1326㎡

당사자

채권자
서울경기양돈축산업협동조합
채무자
이은상
소유자
이창상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1072m봉계초등학교태화분교장

버스

  • 205m약용암11-6, 111-6, 13, 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5929만 ~ 7982만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 봉산면 태화리 267
감정가
5701만
최저가
5701만 (100%)
건물면적
1326.00㎡ (401.1평)
기일
16-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5929만 ~ 7982만중간 추정: 6596만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5701만 × 104~140% = 5929만 ~ 7982만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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