김천지원 2016타경1204-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1851.00㎡ (559.9평)

제시외면적

없음

보증금

691만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 1655

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "천동마을" 서측 인근(기호(1)) 및 마을 내(<br />기호(2)-(4))에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 농경지와 농가주택 및 임야 등으로<br />형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하는 등 제반교통 사<br /> 정 보통시됨.<br />기호(2),(3): 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 마을 내에 소재하는 등 제반교통<br /> 사정 보통시됨.<br />기호(4): 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 마을내에 소재하는 등 제반교통 사정 보통<br /> 시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남하향 경사지의 부정형인 토지로 계단식으로 형성된 "과수원" 및 "유지"임.<br />기호(2),(3): 남하향 경사지의 부정형인 토지로 "휴경지"임.<br />기호(4): 남서하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "대"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 폭 약 2미터의 농로에 접하고 있음.<br />기호(2),(3): 맹지임.<br />기호(4): 본건 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지닭오리){가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />기호(2)-(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 소유관계 불분명한 과수목 10여주 소재함.<br />기호(4) 지상에 소유관계 불분명한 제시외건물 "기호㉠-㉤" 소재함.(별첨 "지적 및 건물<br />개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "과수원 및 유지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 기호(4) 토지는 공유지분으로 의뢰목록상 "김영숙지분(80분의 1)"으로 되어 있<br /> 으나, "토지대장 공유지연명부" 및 "등기사항 전부증명서"상 "김연숙(80분의 1<br /> )"으로 등재되어 있으니 이점 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7246만 ~ 8788만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 남면 봉천리 1655

감정가

9878만

최저가

6914만 (70%)

기일

16-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음