김천지원 2016타경1624-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.97㎡ (22.1평)

건물면적

126.43㎡ (38.2평)

토지면적

72.97㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7763만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

126.43㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼락동 1298 · 72.97㎡ (22.1평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "대구지방법원김천지원" 동측 인근에 위치하는 "코<br />아루2차아파트 제203동 제6층 제606호" 단위세대로서, 부근은 관공서, 아파트단지, 단독<br />주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 14층 공동주택 중,<br />6층 606호 단위세대로서,<br />-외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />-내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br />-바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등,<br />-창호: 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물 대장상 건축물현황도 의거: 방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 등)으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측의 왕복4차선 아스팔트 포장도로를 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구<br /> ), 중로1류(중로1-18)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체){가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구<br /> ), 소로1류(소로1-41)(접합), 중로1류(중로1-18)(접합), 가축사육제한구역(가<br /> 축사육제한구역_전체){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향<br /> 검토대상구역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호): 4구역){경<br /> 상북도문화재보호조례}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /><br /><br />(2)기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인 하지 못하였으며, 내부구조 및<br /> 마감재 등은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물구조변경 및 내부파손<br /> 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매진행시 이점 유의하시기 바<br /> 람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7968만 ~ 2억 1474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 김천시 삼락동 1298 코아루2차아파트 203동 6층606호

감정가

2억 3400만

최저가

1억 6380만 (70%)

건물면적

126.43㎡ (38.2평)

대지권면적

72.97㎡ (22.1평)

기일

16-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음