와든스톤법원경매

경매· 대지

김천지원 2016타경1891-1

경상북도 김천시 대항면 향천리 549-6

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5298만102만/평· 감정가 5298만 (100%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경1891-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5298만감정가 대비 100%
감정가
5298만최저가 = 감정가
최저 평당가
102만/평토지면적 기준 · 총액 5298만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5510만 ~ 7418만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5298만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
120.68㎡ (36.5평)
토지면적
172.00㎡ (52.0평)
제시외면적
10.10
보증금
529만 (최저가의 10%)
청구금액
2522만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
120.68㎡ (36.5평) · 벽돌조 · 대지
대지권
대항면 549-6
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 김천시 중심가에서 "직지사(寺)"로 가는 직지초등학교 남서측에 위치함.<br />직지사행 도로주변의 마을로 형성된 일반주택가임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반 대중교통수단은 보통이며, 일반 승용차 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변토지와 동고평탄한 사각형의 일반 주택지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 관습적으로 통행개설된 세로와 동측소로 각지에 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(소로4-대항16)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역<br />_전체), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 세멘와즙 2층건으로(1979년 사용승인)<br /><br />외벽: 앞면,측면 - 적벽돌 쌓기, 측 후면- 몰탈위페인팅<br />내벽,천정: 도배지, 바닥: 장판, 비닐장판 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러 설비에 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물2층 다락방 약 10.1㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-27mg—
16-04-12sd2016.04.15 도달
16-04-12sd2016.04.15 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 대항면 향천리 549-6 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 김천시 대항면 황악로 1522-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었음. ㄴ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있으며, 지붕이 판넬로 되어 있었음. ㄷ.본건에는 별첨사진3,4와 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음. ㄹ.소유자의 아들 진술에 의하면 주민등록등본상의 동거인들은 보육시설에 있는 사람들이며 임차인은 아니라고 하였음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경북신용보증재단

교부권자 국(김천세무서)

교부권자 국민건강보험공단김천지사

교부권자 김○○

근저당권자 직지농업협동조합

채권자 아주캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-07-28 · 경상북도 김천시 대항면 향천리 549-6 · 대 172㎡

16-07-28 · 경상북도 김천시 대항면 황악로 1522-11 · 시멘벽돌조 시멘 기와지붕 2층 주택 1층 77.75㎡ 2층 32.83㎡ 제시외-다락방 벽돌조 10.1㎡

당사자

채권자
아주캐피탈 주식회사
채무자
박신웅
소유자
박신웅

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 188m직지초등학교병설유치원

버스

  • 104m향천1리(지천마을11, 11-8, 11-9, 111, 111-8, 112, 112-2, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 222, 83-1
  • 128m직지빌라11, 11-8, 11-9, 111, 111-8, 112, 112-2, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 222, 83-1
  • 129m직지빌라11, 11-0, 11-8, 111, 111-0, 111-8, 12-9
  • 138m향천1리11, 11-0, 11-8, 111, 111-0, 111-8, 12-9
  • 323m대항행정복지센터11, 11-8, 11-9, 111, 111-8, 112, 112-2, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 222, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5510만 ~ 7418만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 김천시 대항면 향천리 549-6
감정가
5298만
최저가
5298만 (100%)
건물면적
120.68㎡ (36.5평)
기일
16-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5510만 ~ 7418만중간 추정: 6130만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5298만 × 104~140% = 5510만 ~ 7418만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2016년

경상북도 김천시 진행 물건