김천지원 2016타경1921-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4020.00㎡ (1216.0평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7222만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

답

대지권

아포읍 1143

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 아포읍 의리 소재 속칭 "신촌마을" 일원(기호1-10) 및 개령면 광천리에 소재하는 "감문교" 남서측 인근(기호11)에 위치하는 부동산으로서 부근 일대는 순수농촌지대내 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 농기계의 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.<br />기호(3): 남동향 완경사지대내 부정형의 토지로서 임야상태임.<br />기호(4): 남향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 전으로 이용중이나 대부분 휴경지로서 잡목이<br /> 자생하고 있음.<br />기호(5): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 일부 휴경지로서 잡목이 자생하고 있음.<br />기호(6): 남서향 경사지대내 부정형의 토지로서 임야상태임.<br />기호(7): 남서향 완경사지대내 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.<br />기호(8,10): 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 경지정리지대내 답으로 이용중임.<br />기호(9): 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 경지정리지대내 답으로 이용중이나 일부는 전으로<br /> 이용중임.<br />기호(11): 사다리형의 토지로서 남동측 국도와 평탄하며, 인접지의 농경지 보다는 고지에 위치하는 <br /> 토지로서 "답기타(성토된 상태임)"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3-6): 맹지<br />기호(2): 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 비포장농로와 접함.<br />기호(7): 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.<br />기호(8,10): 동측으로 폭 약 3.5미터의 포장농로와 접함.<br />기호(9): 지적도상 맹지상태이나, 인접필지(1143 및 1145번지)와 일단지로 이용중임.<br />기호(11): 남동측으로 왕복2차선 59번 국도와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지닭오리)<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(4-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지닭오리)<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 <br /> 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(8-10): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 <br /> 보전에 관한 법률>.<br />기호(11): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도59호선)<도로법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2,7)지상에는 소유자 미상의 과수목이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원"입니다.<br />기호(3): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "임야"상태입니다.<br />기호(4): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "전 및 임야"상태입니다.<br />기호(5): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "전 및 묵전"상태입니다.<br />기호(6): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "임야"상태입니다.<br />기호(7): 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "과수원"입니다.<br />기호(9): 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "답 및 전"상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 아포읍 의리 1143

감정가

1억 3027만

최저가

1억 3027만 (100%)

기일

16-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음