와든스톤법원경매

경매· 단독주택

김천지원 2016타경2511-1

경상북도 김천시 평화동 119-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5333만99만/평· 감정가 1억 884만 (49%)

담당계2계054-420-2114(구내2092)

김천지원 2016타경2511-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5333만감정가 대비 49%
감정가
1억 884만
최저 평당가
99만/평건물면적 기준 · 총액 5333만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5919만 ~ 7199만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5333만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
178.19㎡ (53.9평)
토지면적
196.00㎡ (59.3평)
제시외면적
36.00
보증금
533만 (최저가의 10%)
청구금액
4063만
담당계
2계 · 054-420-2114(구내2092)
도로명주소
문화4길

건물 · 대지권

건물
178.19㎡ (53.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
대지권
평화동 119-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(가<br /> 축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 지상에 등기사항전부증명서상 "목조 기와지붕 단층 주택(10평3홉)",<br /> "시멘트 블록조 기와지붕 단층 주택(3평2홉)", "목조 시멘트기와지붕 단<br /> 층 주택(34.04㎡)"이 각각 등기되어 있으나, 기준시점 현재 소재불명인<br /> 바, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)시멘트벽돌조 및 시멘트블록조 스라브지붕 2층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감, 외장타일마감 등,<br /> -내벽: 벽지마감 등,<br /> -바닥: 내장바닥재마감 등,<br /> -천정: 벽지마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물수준의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-02-08sd2017.02.09 송달간주
17-02-02sd2017.02.06 도달
17-02-02sd2017.02.07 폐문부재
17-02-02sd2017.02.03 도달
17-02-02sd2017.02.03 도달
17-02-02sd2017.02.06 도달
17-02-02sd2017.02.03 도달
17-02-02sd2017.02.03 도달
17-02-02sd2017.02.06 도달
17-02-02sd2017.02.03 도달
17-01-05sd2017.01.09 도달
16-06-28sd2016.07.05 도달
16-06-24sd2016.06.28 도달
16-06-24sd2016.06.30 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 평화동 119-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 김천시 문화4길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었음. ㄴ.본건 건물은 별첨사진4와 같이 현존하고 있음. ㄷ.본건에는 별첨사진5~9와 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음. ㄹ.별첨사진10의 건물의 본건 건물의 일부인지 제시외 건물인지 정확히 구분을 할수가 없었음. ㅁ.전입신고된 강운구는 소유자의 진술에 의하면 아는 사람으로 주소만 되어 있고, 거주하지 않는 사람이라고 하였음.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경북신용보증재단

가압류권자 김○○

가압류권자 예스자산대부 주식회사

교부권자 김○○

근저당권자 장○○

근저당권자 주식회사오성상호저축은행

임차인 강○○

채권자 김천신용협동조합

채무자겸소유자 한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-21 · 경상북도 김천시 평화동 119-1 · 대 196㎡

16-12-21 · 경상북도 김천시 문화4길 12 · 시멘트벽돌조및 시멘트블록조 스 라브지붕2층주택 1층70.78㎡ 2층57.37㎡ 지하14.04㎡ 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 11.2㎡ -다용도실 조적조 슬래브지붕 14.1㎡ -창고 조적조 판넬지붕 9.4㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 1.3㎡

당사자

채권자
김천신용협동조합
채무자
한경희
소유자
한경희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 341m한국방송통신대학교대학교
  • 556m김천서부초등학교초등학교
  • 907m김천성의여자고등학교고등학교
  • 923m김천여자중학교
  • 1082m김천중앙초등학교초등학교
  • 1175m김천생명과학고등학교고등학교
  • 1203m경북김천여자고등학교고등학교
  • 1239m김천동신초등학교초등학교
  • 1279m부곡 초등학교초등학교
  • 1282m김천부곡초등학교초등학교
  • 1361m김천모암초등학교초등학교
  • 1474m김천초등학교초등학교

버스

  • 71m보훈회관11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 도심2, 순환5, 순환6
  • 303m부곡동11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 도심2, 순환5, 순환6
  • 321m역전우체국앞11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 도심2, 순환5
  • 324m역전우체국11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 15-8, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 순환6
  • 377m서부초등학교입구도심1, 도심2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5919만 ~ 7199만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 김천시 평화동 119-1
감정가
1억 884만
최저가
5333만 (49%)
건물면적
178.19㎡ (53.9평)
기일
16-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5919만 ~ 7199만중간 추정: 6543만 (최저가 대비 122.7% · 감정가 대비 60.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5333만 × 111~135% = 5919만 ~ 7199만경북 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,763건 — 중간값 122.7%, 사분위 111.0~135.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 60.3% — 이 감정가 1억 884만 기준 약 6563만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2016년

경상북도 김천시 진행 물건