김천지원 2016타경2566-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-05-04 경매접수
2. 16-05-10 경매개시결정
3. 16-07-15 배당요구종기
4. 18-07-24 3차 매각기일 · 최저가 22억 1256만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.12㎡ (18.5평)

토지면적

28359.00㎡ (8578.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2125만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8734만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

건물 · 대지권

건물

61.12㎡ (18.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

남면 261

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 김천시 남면 송곡리에 소재하는 "솔방마을" 북동측 인근에 위치하는 공업용부동산으로서, 부근은 국도주변 농촌지대로서 농경지, 자연부락, 중.소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1. 형태 및 이용상황<br /> 기호(1,4): 남측 하향 완경사지대내 계단식을 조성된 공업용부동산으로 공업용건부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호(2): 남측 4차선국도와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지(공업나지)상태임.<br /> 기호(3,11): 남측 하향 완경사지대내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 진입로로<br /> 이용중입니다.<br /> 기호(9,10): 남측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 법면으로 이용임.<br /> 기호(12): 남측 하향 경사지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.<br /> <br />2. 도로상태 <br /> 기호(1,4): 본건 남측으로 폭 약 8M 내외 포장장도로와 접함.<br /> 기호(2): 본건 남동측으로 폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(3,12): 본건 자체가 도로상태임.<br /> 기호(9-11): 맹지상태임. <br /><br />3. 토지이용계획관계 및 공밥상제한상태<br /> 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률><br /> 기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지<br /> 닭오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도<br /> (김천-남면))<도로법><br /> 기호(4): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지<br /> 닭오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, <br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br /> 기호(9,12): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <br /> 영농여건불리농지<br /> 기호(11): 계획관리지역, 가축가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지닭오리)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도(김천-남면))<도로법><br /> 기호(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<br /><br />4. 공부와의 차이<br /> 기호(2)의 공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지상태입니다.<br /> 기호(3)의 공부상 지목은 공장용지이나 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다.<br /> 기호(9,10)의 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 법면으로 이용중입니다.<br /> 기호(11)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로상태입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1. 건물의 구조<br /> 기호(5): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 <br /> 외벽: 샌드위치 판넬 마감<br /> 내벽: 샌드위치판넬 마감, 갈바륨강판, 우레탄뿜칠, 타일 마감 등<br /> 바닥: 콘크리드위 방수코팅 및 타일 마감 <br /> <br /> 기호(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 <br /> 외벽: 샌드위치 판넬 마감<br /> 내벽: 샌드위치판넬마감 및 타일 마감<br /> 바닥: 콘크리드위 방수코팅 및 타일 마감 <br /> <br /> 기호(7): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬 마감<br /> 내벽 :벽지 및 타일 마감 <br /> 바닥: 우드타일, 타일 마감<br /> 창호: 하이섀시 창호임.<br /><br />2. 이용상태<br /> 기호(5,6): 공장<br /> 기호(7): 사무실, 식당, 숙소.<br /> <br />3. 위생 및 냉난방설비<br /> 기호(5)건물: 소화전설비, 화재발신기, 시각경보기, Condensing Unit(6RT*2ea), Unit<br /> Cooler(2ea), Air Curtain(2ea) 되어 있음.<br /> 기호(6)건물: 소화전설비, 화재발신기, 시각경보기설비 되어 있음.<br /> 기호(7)건물: 위생설비 및 급배수설비, 화재발신기, 천장매립형 냉난방설비 되어 있음.<br /><br />4. 종물 및 부합물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물로 판단되는 제시외건물이 소재함.<br /><br />5. 공부와의 차이 <br /> 없 음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구(기호1)는 국내에서 제작한 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 관정 및 철근콘크리트조 구조물(기초)이 소재함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 265 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 산62-3 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 산63-2 · 토지 · 임야
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• 목록 5 · 경상북도 김천시 남면 영남대로 2905 (1동) · 건물 · 공장
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• 목록 9 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 264 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.본건 남면 송곡리 261,261-5번지는 상호간에 경계구분없이 일단의 공장부지로 조성되어 사용되고 있음(사진1,2참조) ㄴ.위 토지상에 본건 건물들이 별첨사진3,4,5와 같이 현존하고 있으며, 일부에 별첨사진6,7,8과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄷ.위 토지의 일부에 별첨사진9와 같이 바닥에 건물을 건축하기 위한 콘크리트 작업이 되어 있었음. ㄹ.본건 남면 송곡리 261-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진10과 같이 공터 상태였음. ㅁ..본건 남면 송곡리 261-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진11과 같이 본건 공장의 진입로로 사용되고 있었음. ㅂ.본건 남면 송곡리 264번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진12와 같이 일부는 경사면으로 되어 있고, 사용을 하지 않는 상태였음. ㅅ.본건 남면 송곡리 265번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진13과 같이 일부는 경사면으로 되어 있고, 사용을 하지 않는 상태였음. ㅇ.본건 남면 송곡리 산62-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진14와 같이 본건 공장의 진입로의 일부로 사용되고 있었음. ㅈ.본건 남면 송곡리 산63-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진15와 같이 공부상 표시와 같은 임야 상태였음. ㅊ.본건 기계기구인 수전설비 1식은 별첨사진16,17과 같이 현존하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

미OOOOOOO

가압류권자

미성실업주식회사

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

성OO

가압류권자

성○○

가압류권자

임OO

가압류권자

임○○

가압류권자

천OO

가압류권자

천○○

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(김천세무서)

교부권자

김OO

교부권자

김○○

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대청영농조합법인

근저당권자

제OOOOOOOOO

근저당권자

제일종합건설주식회사

기타

황OO

기타

황○○

배당요구권자

최OO

배당요구권자

최○○

소유자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

농업회사법인민들레주식회사

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에프에스1606유동화전문유한회사

압류권자

임OO

압류권자

임○○

유치권자

제OOOOOOOOO

유치권자

제일종합건설주식회사

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

(선정당사자)김승숙

임차인

농OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

농업회사법인자연농산주식회사

임차인

농업회사법인자연농산주식회사(올림필새싹1동)

임차인

안OO(OO)

임차인

안○○

임차인

안○○(2동)

임차인

주OOO OOO(OO)

임차인

주OOO OOOOO(OO)

임차인

주식회사 바이오새싹

임차인

주식회사 바이오새싹(2동)

임차인

주식회사 정한삼

임차인

주식회사 정한삼(2동)

점유자

대OOOOO(O)

점유자

대청영농조합(주)

채권자

주OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의승계인 에프에스1606유동화전문유한회사

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자

농OOOOO OOO OOOO

채무자

농업회사법인 포시즌 주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 261 · 공장용지 2744㎡ 제시외-휴게소 목조 아스팔트슁글지붕 단층 25.2㎡ ㅁ-바닥기초 콘크리트구조 333.2㎡ ㅇ
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 265 · 전 347㎡
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 산62-3 · 임야 165㎡
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 산63-2 · 임야 8927㎡
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 261-3 · 전 2624㎡ 제시외-창고 파이프조 18㎡ ㅂ
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 261-4 · 공장용지 469㎡
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 261-5 · 공장용지 12091㎡ 제시외-관정 기계관정 1㎡ ㅅ
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 영남대로 2905 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 990㎡ 제시외-물탱크실 경량철골조 판넬지붕 단층 26㎡ ㄱ-창고 판넬조 판넬지붕 단층 4.8㎡ ㄷ-가닥 경량철골조 판넬지붕 단층 4.32㎡ ㄹ
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 영남대로 2905 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 990㎡ 제시외-물탱크실 경량철골조 판넬지붕 단층 26㎡ ㄴ
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 영남대로 2905 (3동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 경량철골구조 사무실, 식당 164.34㎡
• 18-07-24 · 소재지:김천시 남면 영남대로 2905 (송곡리) · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 김천지원 등기계 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2014-17호, 제2014-18호
• 18-07-24 · 경상북도 김천시 남면 송곡리 264 · 전 992㎡

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 6

채무자

농OOOOO OOO OOOO 외 1

소유자

농OOOOOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 441m · 송곡1리 · 113-7, 113-8, 113-9, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1
• 441m · 송곡 · 11, 113-7, 113-8, 113-9, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1
• 466m · 송곡 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 김천시 남면 송곡리 261

감정가

45억 1544만

최저가

22억 1256만 (49%)

건물면적

61.12㎡ (18.5평)

기일

18-07-24

등기부현황

등기 기재 없음