김천지원 2016타경4944-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-09-06 경매접수
2. 16-09-07 경매개시결정
3. 16-11-16 배당요구종기
4. 18-02-20 4차 매각기일 · 최저가 1억 4554만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

63587.50㎡ (19235.1평)

제시외면적

5.00

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4904만

담당계

1계 · 054-420-2114(구내:2091)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕곡동 54

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "웅곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,2): 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 임야로서 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형의 임야로서 대체로 북동하향 중경사를 이루며, 대부분 자연림 및 일부 과<br /> 수원, 전 등으로 이용중 입니다.<br />일련번호 2): 부정형의 임야로서 골짜기를 따라 북서하향 및 남동하향 중경사를 이루며, 대부분<br /> 자연림 및 일부 과수원, 전 등으로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접하며, 본건 내 일부 관습농로가 개설<br /> 되어 있습니다.<br />일련번호 2): 본건 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(중로1-대체)(저촉), 가축사육제한<br /> 구역(가축사육제한구역(개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한<br /> 구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 가축사육제한구역(가축제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보<br /> 전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<<br /> 산지관리법>입니다.<br />일련번호 2): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(중로1-대체)(저촉), 가축사육제한구역(개))<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오<br /> 리개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소))<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업<br /> 용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 본건 1,2) 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 본건 1),2) 일부 지상에 소유자 <br /> 미상의 다수종 과수목이 식재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 덕곡동 산54 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 김천시 덕곡동 산54-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

ㄱ.본건 토지들은 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었으며, 또한 경계가 불분명한 상태로서 추후 경계측량을 하여야 정확한 경계를 구분할수가 있을 것으로 사료됨. ㄴ.덕곡동 산54번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 - 본건의 상당부분은 별첨사진1,2와 같이 임야 상태였으며, - 일부는 별첨사진3,4,5,6,7등과 같이 농지로 사용되고 있고(점유자 정팔문의 처 진술에 의하면 별첨사진4,5,6,7에 소재하는 과수목은 본인들의 소유라고 하였음) - 일부에는 별첨사진8,9,10,11,12,13,14와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음(점유자 정도식의 처(010-7389-7949) 진술에 의하면 본인들의 소유 건물이라고 하였음) - 본건 토지의 일부는 별첨사진15,16,17등과 같이 길로 사용되고 있었음. - 본건 토지에는 별첨사진18,19,20,21등과 같이 분묘가 소재하고 있었음(사진상의 분묘외에도 분묘가 더 소재하고 있는듯 하였음) ㄷ.덕곡동 산54-5번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,목측에 의거 확인한바 - 본건의 상당부분은 별첨사진22,23과 같이 임야 상태였으며, - 일부는 별첨사진24,25,26,27,28과 같이 농지로 사용되고 있으며(점유자 문성배의 진술에 의하면 별첨사진28의 과수목은 본인의 소유라고 하였음) - 본건 토지에는 별첨사진29등과 같이 분묘가 소재하고 있음(사진상의 분묘외에도 분묘가 더 소재하고 있는듯 하였음) - 본건 토지의 일부는 별첨사진30등과 같이 길로 사용되고 있었음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

백○○

공유자

석○○

공유자

성○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단구미지사

교부권자

김○○

근저당권자

형곡새마을금고

배당요구권자

형곡새마을금고

소유자

윤○○

소유자

임○○

점유자

문○○

점유자

정○○

지상권자

형곡새마을금고

채권자

김천신용협동조합

채무자

주○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-20 · 경상북도 김천시 덕곡동 산54 · 임야 267737㎡ (단, 공유자 지분 중 윤경숙 지분(8분의 1) 전부) 제시외-관리사 판넬조 2.4㎡ 400,000×15/35 윤경숙지분전부-창고 목조 0.8㎡ 30,000×1/10 윤경숙지분전부-창고 목조 0.8㎡ 50,000×3/10 윤경숙지분전부-창고 목조 1㎡ 40,000×1/10 윤경숙지분전부
• 18-02-20 · 경상북도 김천시 덕곡동 산54-5 · 임야 240963㎡ (단, 공유자 지분 중 임경숙 지분(8분의 1) 전부)

당사자

채권자

김천신용협동조합

채무자

주용돈

소유자

윤경숙 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1223m · 성의고등학교 · 고등학교
• 1374m · 문성중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 덕곡동 산54

감정가

4억 2433만

최저가

1억 4554만 (34%)

기일

18-02-20

등기부현황

등기 기재 없음