김천지원 2016타경10338-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-03-09 경매접수
2. 16-03-10 경매개시결정
3. 16-05-19 배당요구종기
4. 16-06-20 1차 매각기일 · 최저가 5637만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.98㎡ (55.4평)

토지면적

615.00㎡ (186.0평)

제시외면적

31.30

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6852만

담당계

1계 · 054-420-2114(구내:2091)

건물 · 대지권

건물

182.98㎡ (55.4평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

조마면 292

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 조마면 신안리 소재 "신안2리 마을회관" 서측 인근에 위치하<br /> 며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 비교적 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로<br /> 이용중임.<br /> -기호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 본건 북측 및 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.<br /> -기호(2): 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역<br /> _전체)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가): 소재불명<br /> <br /> (나)흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 벽지마감 등,<br /> -바닥: 장판재마감 등,<br /> -천정: 벽지마감 등,<br /> -창호: 목재창호 등임.<br /> <br /> (다)시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 벽지마감 등,<br /> -바닥: 장판재마감 등,<br /> -천정: 벽지마감, 목재마감 등,<br /> -창호: 목재 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(나): 주택 및 창고<br /> (다): 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(다)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물수준의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)건물은 공부상 구조가 "시멘트기와지붕"이나, 실제는 "스레트지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 조마면 신안리 292 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 조마면 신안2길 191-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 김천시 조마면 신안리 294-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.조마면 신안리 292번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 상당부분은 주택부지로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진3과 같이 전으로 사용되고 있었음. ㄴ.소유자의 진술에 의하면 본건 건물중 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 97.20㎡는 별첨사진4와 같이 현존하고 있으며, 증축이 되어 있다고 하였음. ㄷ.소유자의 진술에 의하면 본건 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 33.0㎡는 별첨사진6의 건물이 본건 건물이라고 하였음. ㄹ.소유자의 진술에 의하면 본건 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층부속사 21.48㎡는 멸실되었다고 하였음. ㅁ.별첨사진5,7과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅂ.본건 토지의 일부에는 별첨사진8과 같이 제시외 컨테이너가 소재하고 있음. ㅅ.조마면 신안리 294-1번지는 별첨사진9와 같이 전으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

조마농업협동조합

가압류권자

주식회사 우리은행

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-20 · 경상북도 김천시 조마면 신안리 292 · 대 485㎡
• 16-06-20 · 경상북도 김천시 조마면 신안2길 191-11 · 흙벽돌조 스레트지붕단층주택 33.0㎡ 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층부속사 21.48㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 97.20㎡ 제시외-보일러실 및 다용도실 조적조 스레트지붕 31.3㎡
• 16-06-20 · 경상북도 김천시 조마면 신안리 294-1 · 대 130㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

오종환

소유자

오종환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1349m · 김천중앙고등학교 · 고등학교
• 1373m · 김천중앙고부설 방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 중동 · 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 882, 882-3
• 399m · 죽정 · 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 882, 882-3
• 475m · 지동 · 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 882, 882-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 조마면 신안리 292

감정가

5637만

최저가

5637만 (100%)

건물면적

182.98㎡ (55.4평)

기일

16-06-20

등기부현황

등기 기재 없음