김천지원 2017타경604-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 17-02-09 경매접수
2. 17-02-13 경매개시결정
3. 17-04-21 배당요구종기
4. 18-02-22 4차 매각기일 · 최저가 762만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2442.00㎡ (738.7평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

답

대지권

부항면 276

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1,2)는 경상북도 김천시 부항면 하대리 "조산동마을" 북동측인근에 위치하고<br />기호 (3-12)는 "하대리마을회관" 남측근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지, 임야, 농촌<br />자연부락 등으로 형성되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 폭 약2미터의 비포장 농로가 개설되어 있으나 차량출입이 불가능하며, 부<br />근으로 지방도가 소재하나 일반교통사정은 불편한 편입니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1,2)는 남향 완경사지대의 부정형의 완경사지로 묵답 및 묵전 상태이며, 기호<br />(3-12)는 북동향 완경사지대의 부정형의 완경사 농경지로 임야화가 진행중인 상태입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1,2)는 폭 약2미터의 비포장 농로에 접하며, 기호 (7-11)은 폭 약2미터의 비포장<br />농로에 접하고 기호 (3-6,12)는 맹지입니다.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)는 계획관리지역이며 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(3)은 보전관리지역이며 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(4)는 보전관리지역이며 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />기호(5)은 보전관리지역이며 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(6)는 보전관리지역이며 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />기호(7-12)는 보전관리지역이며 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 (1) 일부 지상에 분묘가 수기 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 없습니다.<br />(나) 기 타 : 기호 (2-12) 지상에 식재되거나 자생하는 수목이 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 182 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 276 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 277 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 278 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 186 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 266 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 267 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 268 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 269 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 271 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 272 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 273 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ.부항면 하대리 182번지는 인졉한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1과 같이 사용을 하지 않는 상태였으며, 일부에 별첨사진2와 같이 분묘가 소재하고 있었음. ㄴ.부항면 하대리 186번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진3,4와 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㄷ.부항면 하대리 266,267,268,269,271,272,273,276,277,278번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진5~9와 같이 장기간 사용을 하지 않은 상태였음. ㄹ.부항면 하대리 273번지는 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었음.

부동산표시목록

공유자

이○○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-22 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 276 · 답 231㎡
• 18-02-22 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 277 · 전 254㎡
• 18-02-22 · 경상북도 김천시 부항면 하대리 278 · 답 1957㎡

당사자

채권자

장자순

채무자

최동주

소유자

최동주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 부항면 하대리 276

감정가

2222만

최저가

762만 (34%)

기일

18-02-22

등기부현황

등기 기재 없음