와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2017타경1188-1

경상북도 김천시 부곡동 1040-1 1동 3층305호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2156만172만/평· 감정가 4400만 (49%)

담당계1계054-420-2091

김천지원 2017타경1188-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2156만감정가 대비 49%
감정가
4400만
최저 평당가
172만/평건물면적 기준 · 총액 2156만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2156만 ~ 3031만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2156만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
55.56㎡ (16.8평)
건물면적
41.53㎡ (12.6평)
토지면적
55.56㎡ (16.8평)
제시외면적
없음
보증금
215만 (최저가의 10%)
청구금액
1500만
담당계
1계 · 054-420-2091
도로명주소
송설로

건물 · 대지권

건물
41.53㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
부곡동 1040-1 · 55.56㎡ (16.8평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천고등학교" 서측인근에 위치한 부곡주공1차아파<br />트 제1동 제3층 제305호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 기존주택, 로선상가 및 근린생<br />활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제차량출입 자유로우며, 제반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제3층 제305호 단위세대로서<br />- 사용승인일 : 1980년 08월 30일<br />- 외벽 : 몰탈위 페인트마감<br />- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일마감<br />- 바닥 : 장판지깔기 또는 일부 타일마감<br />- 창호 : 목재 및 샤시 2중창입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측하향 완경사지대 내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 일단의 아파트부지로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 간선도로인 4차선 아스팔트포장도로 송설로, 동측으로 2차선 아스팔트포장도로,<br />서측으로 세로(가)인 콘크리트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역이며, 대로3류(대로3-1)(저촉), 소로3류(소로3-126)(저촉), 중로3류(중<br />로3-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<<br />교육환경 보호에 관한 법률>, 교통소음진동규제지역(주공1차아파트)<소음진동규제법>입니<br />다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.<br />(나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-29sd2018.06.29 송달간주
18-06-29sd2018.06.29 송달간주
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.22 폐문부재
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.21 이사불명
18-06-19sd2018.06.21 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-19sd2018.06.20 도달
18-06-14sd2018.06.18 도달
18-04-04sd2018.04.06 도달
17-03-16sd2017.03.22 도달
17-03-16sd2017.03.20 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 부곡동 1040-1 1동 3층305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
배○○주거전부1,500만원1995.11.8 - 1997.11.8

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 엠에스상호저축은행

교부권자 김○○

교부권자 안○○

근저당권자 남○

근저당권자 에듀토피아중앙교육주식회사

배당요구권자 신용보증기금

압류권자 경상북도 김천시

압류권자 안동세무서

압류권자 안○○

임차인 배○○

점유자 김○○

채권자 배○○

채무자겸소유자 김○(개명전:김병환)

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
배○○전부1995.11.161995.11.8 - 1997.11.81,500만원

매각공고

18-05-29 · 경상북도 김천시 부곡동 1040-1 1동 3층305호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 332.24㎡ 2층 332.24㎡ 3층 332.24㎡ 4층 332.24㎡ 5층 332.24㎡ 철근콘크리트조 41.53㎡

당사자

채권자
배말선
채무자
김찬(개명전:김병환)
소유자
김찬(개명전:김병환)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 310m김천중학교중학교
  • 387m김천고등학교고등학교
  • 443m송설당교육재단
  • 643m김천부곡초등학교초등학교
  • 648m부곡 초등학교초등학교
  • 1095m김천다수초등학교초등학교
  • 1096m김천다수초등학교

버스

  • 77m주공아파트11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환6
  • 94m주공아파트11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 166m고래실11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 11-9, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환5, 순환6
  • 232m부곡주공2.3단지도심1, 도심2
  • 327m대곡동행정복지센도심1, 도심2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2156만 ~ 3031만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 김천시 부곡동 1040-1 1동 3층305호
감정가
4400만
최저가
2156만 (49%)
건물면적
41.53㎡ (12.6평)
대지권면적
55.56㎡ (16.8평)
기일
18-05-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2156만 ~ 3031만중간 추정: 2528만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2156만 × 100~141% = 2156만 ~ 3031만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 4400만 기준 약 2552만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2018년

경상북도 김천시 진행 물건