김천지원 2017타경1744-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2603.50㎡ (787.6평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8933만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

답

대지권

구성면 229

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1): 본건은 김천시 구성면 구미리 소재 "미평교" 남서측 근거리에 소재하며, 부근일대는<br /> 국도주변 농경지대입니다. <br />일련번호 2)-5): 본건은 경상북도 김천시 구성면 미평리 소재“미평마을”동측, 북측, 북서측 인<br /> 근에 산재하며, 부근 일대는 전, 답 및 임야 등으로 형성된 마을주변농경지입니<br /> 다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1): 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호합니다. <br />일련번호 2): 본건까지 농기계 접근 가능하며, 산간지대에 위치하여 제반교통사정은 다소 불편합<br /> 니다.<br />일련번호 3-5): 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형의 토지로서, 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.<br />일련번호 2): 부정형의 토지로서, 북동향의 완경사지의 "휴경지(묵전)"상태이며, 지상에 별첨 "사<br /> 진용지"와 같이 자연생 입목이 소재하고 있습니다. <br />일련번호 3,4): 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄하며, "과수원"으로 이용중이며, 지상에 별<br /> 첨 "사진용지"와 같이 다수의 과수목이 소재하고 있습니다.<br />일련번호 5): 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다. <br />일련번호 2,3): 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.<br />일련번호 4): 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접하고 있습니다.<br />일련번호 5): 북서측으로 폭 약 2미터의 비포장 제방도로와 접하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 농림지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<br /> (농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국도3호선)<도로법>에 속합니다.<br />일련번호 2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>에 속합니다.<br />일련번호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>에 속합니다.<br />일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>에 속합니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 가. 본건 일련번호 3,4) 지상에 타인소유의 수목(사과나무) 약 200주가 소재하며, 평가목적 등을 <br /> 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으나, 동 과수목이 경매대상에서 포함되지 않는 경<br /> 우의 토지가액을 "토지 감정평가명세표" 상 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 소유<br /> 권 및 일괄 처분 여부를 필히 재확인하시기 바랍니다. <br /><br /> 나. 본건 일련번호 2) 지상에 소재하는 경제적 가치가 희박한 자연생 입목은 거래관행 및 평가목<br /> 적 등을 고려하여 토지에 포함평가 하였으니 경매 진행시 참고바랍니다. <br /> 다. 본건 토지는 2인 공유 지분 중 송달호지분 전부이며, 지분별 위치확인이 곤란하여 전체가격<br /> 을 지분비율에 따라 균등배분하여 평가하였습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6777만 ~ 8219만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 구성면 구미리 229

감정가

6466만

최저가

6466만 (100%)

기일

18-04-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음