김천지원 2017타경2044-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-04-12 경매접수
2. 17-04-13 경매개시결정
3. 17-06-22 배당요구종기
4. 18-04-26 2차 매각기일 · 최저가 1억 6739만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.88㎡ (79.8평)

토지면적

1156.00㎡ (349.7평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3092만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

263.88㎡ (79.8평) · 대지

대지권

증산면 420-1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 증산면 평촌리에 소재하는 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는<br />농가주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 국도 및 대중교통시설과의 편의성<br />등으로 보아 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, <br /> "주거나지" 임. <br />기호(2): 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, <br /> "상업용 및 주거용 건부지"로 이용중임.<br />기호(3): 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, <br /> "전" 으로 이용중임. <br />기호(4): 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, <br /> "잡종지" 상태임. <br />기호(5): 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, <br /> "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 왕복2차선(30번 국도)도로 등이 형성되어 있음.<br />기호(2): 남측 및 북서측으로 약 2m 포장도로에 각각 접함.<br />기호(3),(4): 지적도상 남측으로 도로가 있으나, 실제 인접지를 경유하여 통행하고 <br /> 있음.<br />기호(5): 지적도상 남측으로 도로가 있으며, 실제 동측으로 약 2.5m 포장도로를 이용 <br /> 하여 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도30호선)<도로법><br /> <br />기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률><br /><br />기호(3)-(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도30호선)<도로법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)소유자: 의뢰목록상 "김서연"임.<br />(3)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 벽돌구조 기와지붕 단층 건으로서<br />(사용승인일자: 2014.06.26)<br />외벽: 적벽돌조 치장 쌓기 등 마감<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br />바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감<br />창호: 하이샷시 창호임. <br /><br />(나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서<br />(사용승인일자: 2015.05.27)<br />외벽: 판넬 등 마감<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br />바닥: 타일 및 장판지 등 마감<br />창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 주택<br />(나): 음식점

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가): 급배수 및 위생 설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />(나): 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 <br />소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)소유자: 의뢰목록상 "김서연"임.<br />(3)기타: 본건의 내부상황은 거주자의 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 <br /> 일반적인 상태를 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 420-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 422 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 424 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 425-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 425-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 김천시 증산면 평촌1길 2 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경상북도 김천시 증산면 평촌1길 2 (2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ.증산면 평촌리 420-1,422.425-1번지는 상호간에 경계구분없이 되어 있지 않은 상태로서 별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있었음. ㄴ.증산면 평촌리 420-1번지는 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 일부는 별첨사진3과 같이 본건 주택의 진입로로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진4와 같은 상태였음. ㄷ.증산면 평촌리 424번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 별첨사진5와 같이 전으로 사용되고 있었음. ㄹ.증산면 평촌리 425-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 ,별첨사진6과 같은 상태였음. ㅁ.증산면 평촌리 425-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 별첨사진7과 같이 전으로 사용되고 있었음. ㅂ.본건 건물들은 별첨사진8,11,12와 같이 현존하고 있음. ㅅ.본건 건물에 접하여 별첨사진14,15와 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

대산농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단김천지사

근저당권자

김천신용협동조합

압류권자

김천신용협동조합

지상권자

김천신용협동조합

채권자

김○○

채권자

김천신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 420-1 · 대 198㎡
• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 422 · 대 592㎡
• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 424 · 전 70㎡
• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 425-1 · 답 236㎡
• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌리 425-4 · 답 60㎡
• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌1길 2 (1동) · 벽돌구조 기와지붕 1층 단독주택 109.88㎡
• 18-04-26 · 경상북도 김천시 증산면 평촌1길 2 (2동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점) 86.4㎡ 제시외-다용도실 판넬조 판넬지붕 9.2㎡ -창고 등 각파이프조 판넬지붕 58.4㎡

당사자

채권자

김종두

채무자

김서연

소유자

김서연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 33m · 평촌 · 86-3, 885-6, 885-7, 885-8, 886, 886-1, 886-2, 92, 93
• 449m · 장뜰(옛날솜씨마 · 885-6, 885-7, 885-8, 886, 886-1, 92, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 김천시 증산면 평촌리 420-1

감정가

2억 3913만

최저가

1억 6739만 (70%)

건물면적

263.88㎡ (79.8평)

기일

18-04-26

등기부현황

등기 기재 없음