김천지원 2017타경2082-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-04-19 경매접수
2. 17-04-20 경매개시결정
3. 17-06-28 배당요구종기
4. 18-02-20 1차 매각기일 · 최저가 2525만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18.50㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2431만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

평화동 245-204

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 평화동에 소재하는 “김천역” 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서, 기호(1)토지 주위는 간선도로변의 노선상가지대를 형성하고 있으며, 기호(2)토지는 후면의 기존주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)토지는 간선도로변에 위치하여 제반 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 편리함.<br />기호(2)토지는 간선도로 후면에 위치하나 소형차량의 출입가능한 상태로서 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업기타(대기실)로 이용중임.<br />기호(2): 남측 간선도로 대비 저지이나 인근토지와는 등고 평탄한 부정형의 토지로서 창고 및 사무소의<br /> 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지는 남측으로 왕북2차선 간선도로와 접함.<br />기호(2): 본건 토지는 북측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(대로3-1)(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호(2): 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 토지의 사용.수익에 영향을 미치는 제시외건물(기호 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 무상임차인이 사용중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 경량철골구조(실제:일반철골조) 샌드위치판넬지붕 2층건물로서<br />주기둥: 200mmx200mm, 1층 층고: 약4.5m<br />외벽: 사이딩판넬 마감 및 일부 강판잇기(1층) <br />내벽: 샌드위치판넬 잇기 및 벽지도배 <br />바닥: 타일마감 및 세멘몰탈 마감(1층)<br />창호: 섀시창호임.<br />천청: 철골트러스 노출(1층).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 1층 : 주차장, 차고 및 화장실<br /> 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)건물은 급.배수설비, 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄴ.ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물의 공부상 구조는 경량철골구조이나 실제는 일반철골구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 평화동 245-204 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 평화동 452-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 김천시 문화5길 10 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.평화동 245-204번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,목측에 의거 확인한바 별첨사진1,2와 같은 상태이고,사진1,3과 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음. ㄴ.평화동 452-10번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 본건 건물은 별첨사진6과 같이 현존하고 있음. ㄷ.평화동 452-10번지상에는 별첨사진10,11,12와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경북 신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

소유자

강○○

소유자

정○○

채권자

고아농업협동조합

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-20 · 경상북도 김천시 평화동 245-204 · 대 18.5㎡ 제시외-대기실 판넬 및 블록조기와 및 기타지붕 단층 20.7㎡

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

곽효섭

소유자

강수경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 317m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 520m · 김천서부초등학교 · 초등학교
• 810m · 김천성의여자고등학교 · 고등학교
• 839m · 김천여자중학교
• 978m · 김천중앙초등학교 · 초등학교
• 1132m · 경북김천여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 김천동신초등학교 · 초등학교
• 1280m · 김천생명과학고등학교 · 고등학교
• 1281m · 김천모암초등학교 · 초등학교
• 1339m · 부곡 초등학교 · 초등학교
• 1341m · 김천부곡초등학교 · 초등학교
• 1370m · 김천초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 보훈회관 · 11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 도심2, 순환5, 순환6
• 216m · 역전우체국앞 · 11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 도심2, 순환5
• 219m · 역전우체국 · 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 15-8, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 순환6
• 336m · 부곡동 · 11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 도심2, 순환5, 순환6
• 342m · 서부초등학교입구 · 도심1, 도심2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 김천시 평화동 245-204

감정가

2525만

최저가

2525만 (100%)

기일

18-02-20

등기부현황

등기 기재 없음