김천지원 2017타경2471-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.60㎡ (18.3평)

토지면적

409.00㎡ (123.7평)

제시외면적

없음

보증금

3295만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 592만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

60.60㎡ (18.3평) · 답

대지권

지좌동 772-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "김천교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는<br /> 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용건부지"로 이용중<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장<br /> 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> <br /> -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 대로3류(대로3<br /> -2)(저촉), 중로3류(중로3-13)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 6층건으로서,<br /> -외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,<br /> -바닥: 화강석물갈기, 내장바닥재마감 등,<br /> -천정: 텍스마감, 벽지마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)지하: 보일러실<br /> 1층: 점포, 주택 등<br /> 2-4층: 여관<br /> 5층: 주택<br /> 6층: 계단, 세탁실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물수준의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(가)건물 1층은 제시목록상 면적(239.15㎡)과 일반건축물대장상 면적(253.19㎡)<br /> 이 상이하며, 일반건축물대장에는 지1층(보일러실, 12.6㎡)이 등재되어 있음.<br /> <br /> -기호(가)건물은 제시목록상 "3층"이나, 실제 "6층"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타<br /> -기호(가)건물 1층은 제시목록상 1층면적(239.15㎡)과 1층 세부내역(대중음식점<br /> 149.94㎡ 주택103.25㎡)이 상이한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.<br /> <br /> -기호(가) 옥상에 별지 "사진용지"와 같이 간이창고가 소재함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 지좌동 772-2

감정가

6억 7261만

최저가

3억 2958만 (49%)

건물면적

60.60㎡ (18.3평)

기일

18-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음