김천지원 2017타경2617-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-05-18 경매접수
2. 17-05-31 경매개시결정
3. 17-08-07 배당요구종기
4. 18-06-21 3차 매각기일 · 최저가 229만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

227.00㎡ (68.7평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

7167만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

부항면 583

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 봉산면 덕천리 소재 "덕천네거리" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근 일대는 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부항면 월곡리 소재 "부항초등학교" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모 점포, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부항면 사등리 소재 "부항면사무소" 북동측 및 남동측 인근<br /> 에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 관공서, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

-기호(1,4): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /> -기호(2,3,5-7): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

-기호(8): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /> -기호(9): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

-기호(1,2,4-6): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.<br /> -기호(3): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "전" 및<br /> "교회부지"로 이용중임.<br /> -기호(7): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

본건 공히 동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 임야화된 "휴경지"임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

-기호(8): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 임야화된 "휴경지"임.<br /> -기호(9): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

-기호(8): 지적도상 북측으로 "도로"에 접하나, 고저차로 인해 진출입은 불가능함.<br /> -기호(9): 본건 북동측으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 <br /> 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 공히 지적도상 "맹지"임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

-기호(1,4): 지적도상 "맹지"임.<br /> -기호(2): 본건 남동측으로 폭 약 8-12미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 3-4미터 <br /> 내외의 포장도로와 접함.<br /> -기호(3): 본건 남서측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> -기호(5): 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> -기호(6): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> -기호(7): 본건이 "도로"이며, 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 연결되어<br /> 있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,4,6): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진<br /> 흥구역(농업진흥구역)<농지법>임.<br /> <br /> -기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<br /> (지방도1089호선)<도로법>임.<br /> <br /> -기호(3): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.<br /> <br /> -기호(5,7): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진<br /> 흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(음지천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br /> -기호(9): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도903호선)<도로법>임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

기호(3) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(일반건축물대장상 시멘트<br /> 벽돌조 스라브지붕 단층 교회교육관 121.1㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(9)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

-기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "대"임.<br /> -기호(7)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타<br /> -기호(9)토지는 토지대장상 2000년 8월 14일자로 지적분할되었음.<br /> -기호(9)지상에 별지 "사진용지"와 같이 버스정류장시설이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 390 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상북도 김천시 봉산면 태화리 570 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상북도 김천시 봉산면 태화리 571-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 392-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 393 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 398 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-4 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-5 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상북도 김천시 부항면 사등리 583 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상북도 김천시 부항면 사등리 687-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 월곡리 390, 392-1, 393, 398, 400-2, 400-4는 공부상 `답`이지만 현황은 `묵답` 및 `답`으로 이용중이나 인근토지와의 경계가 불분명한 상태이고 지상에 농사용전기 및 관정이 설치되어 있으며, 월곡리 400-5는 공부상 `답`이지만 현황은 `농로`로 보여짐 ㄴ. 사등리 583은 공부상 `전`이지만 현황은 `묵전`이고 지상에 잡목이 많이 자라 있으며, 사등리 687-2는 공부상 `답`이지만 현황은 `버스정류장`으로 이용중이고, 지상에 소유자 미상의 제시외시설물이 있음 ㄷ. 태화리 570, 571-1은 공부상 `전` 및 `답`이지만 현황은 `임야`보 보여짐 ㄹ. 월곡리 400-5, 사등리 687-2는 공유지분 토지이나 구분 없이 `농로` 및 `버스정류장`으로 사용중인것으로 보여지고, 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 공유지분 위치 및 점유자를 특정하지 못 하였음

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

김천신용협동조합

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

문OO

공유자

문○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

근저당권자

농어촌진흥공사

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대산농업협동조합

근저당권자

한OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

한국농어촌공사(변경전:농어촌진흥공사)

기타

건OOOO OOO

기타

건물소유자 채○○

배당요구권자

김OOOOOOO

배당요구권자

김천신용협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-21 · 경상북도 김천시 부항면 사등리 583 · 전 563㎡ ((단, 공유자 지분 중 오연택 지분 1/3 전부))
• 18-06-21 · 경상북도 김천시 부항면 사등리 687-2 · 답 118㎡ ((단, 공유자 지분 중 오연택 지분 1/3 전부))

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 241m · 사등2리 · 84-7, 85, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 94, 95
• 305m · 부항행정복지센터 · 84-7, 85, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 부항면 사등리 583

감정가

327만

최저가

229만 (70%)

기일

18-06-21

등기부현황

등기 기재 없음