와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

김천지원 2017타경2693-3

경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 4층502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6664만367만/평· 감정가 1억 3600만 (49%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2017타경2693-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6664만감정가 대비 49%
감정가
1억 3600만
최저 평당가
367만/평건물면적 기준 · 총액 6664만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7483만 ~ 9123만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6664만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.95㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
666만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8632만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]
도로명주소
한마음길

건물 · 대지권

건물
59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
32
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김천시 덕곡동 소재 덕곡한마음아파트 동측에 위치하는 프라임타운 연립주택<br /> 으로서 부근은 아파트단지, 연립·다세대주택 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 2층 202호,203호, 4층 502호, 5층 603호 각 단위<br /> 세대호 로서<br /> -외벽: 스톤코트 등 마감<br /> -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감<br /> -창호: 하이샤시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-라): 연립주택 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 연립주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭약 4-5미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(김천도시지역). 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(소로<br /> 1-61)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}<br /> 기호(2): 도시지역(김천도시지역). 제2종일반주거지역, 소로1류(소로1-61)(접합)<br /> 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}<br /> 기호(3): 도시지역(김천도시지역). 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률}더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-09-03sd2018.09.03 송달간주
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18-08-24sd2018.08.29 폐문부재
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17-08-04sd2017.08.15 폐문부재
17-06-21sd2017.07.02 폐문부재
17-05-31sd2017.06.07 폐문부재
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목록

목록 1 · 경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

목록 2 · 경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 2층203호 · 집합건물 · 연립주택

목록 3 · 경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 4층502호 · 집합건물 · 연립주택

목록 4 · 경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 5층603호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 기타점유 · 1명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거전부

부동산표시목록

가등기권자 강OO

가등기권자 강○○

가등기권자 김OO

가등기권자 김○○

가등기권자 박OO

가등기권자 박○○

가등기권자 최OO

가등기권자 최○○

가압류권자 웰OOOOOOOO OOOO

가압류권자 웰컴크레디라인대부 주식회사

교부권자 김OO

교부권자 김○○

교부권자 동OOOOO

교부권자 동대구세무서

근저당권자 강OO

근저당권자 강○○

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주식회사두산옥션대부자산관리

근저당권자 최OO

근저당권자 최○○

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 국(동대구세무서)

전세권자 김OO

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 이OO

전세권자 이○○

점유자 최OO

점유자 최○○

채권자 광OOOOOOO

채권자 광장신용협동조합

채무자겸소유자 양OO

채무자겸소유자 양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-07-26 · 경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 4층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 41.08㎡ 2층 280.88㎡ 3층 280.88㎡ 4층 280.88㎡ 5층 280.88㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

당사자

채권자
광OOOOOOO 외 1
채무자
양OO 외 1
소유자
양OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 616m문성중학교중학교
  • 1244m성의고등학교고등학교
  • 1319m김천동부초등학교초등학교

버스

  • 125m한마음타운112, 112-0, 112-3, 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 20
  • 127m한마음타운앞5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
  • 168m무실삼거리11, 11-4, 111, 111-6, 112, 112-3, 112-5, 113, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 116-9, 12, 12-3, 12-5, 12-6, 12-7, 12-9, 13, 13-1, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-5, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-9, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63
  • 173m무실3거리(한마음타운방면)5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
  • 183m한마음타운11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 111-6, 112, 112-3, 112-4, 112-5, 113, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 116-9, 12, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-5, 14-6, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-9, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7483만 ~ 9123만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 김천시 한마음길 32, 에이동 4층502호
감정가
1억 3600만
최저가
6664만 (49%)
건물면적
59.95㎡ (18.1평)
기일
18-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7483만 ~ 9123만중간 추정: 8310만 (최저가 대비 124.7% · 감정가 대비 61.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6664만 × 112~137% = 7483만 ~ 9123만경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,333건 — 중간값 124.7%, 사분위 112.3~136.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.2% — 이 감정가 1억 3600만 기준 약 8323만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2018년

경상북도 김천시 진행 물건