김천지원 2017타경2761-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.72㎡ (199.3평)

토지면적

146.00㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

4832만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

658.72㎡ (199.3평) · 연립주택

대지권

응명동 806-4

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 응명동 소재 "김천대신코아루 아파트" 동측 인근에 위치하며,<br />주위일대는 아파트단지, 중소규모 점포 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 자체가 폭 약 4M의 포장도로로서, 서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 준공업지역, 중로1류(중로1-15)(저촉), 가축사육제한구역(가축<br />제한구역(전체)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부(제시목록)상 지목 "전" 으로 되어 있으나, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 응명동 소재 "김천대신코아루 아파트" 동측 인근에 위치하는 다<br />세대주택 "제1동 (가)제2층 제201호, (나)제2층 제202호, (다)제3층 제301호, (라)제3<br />층 제302호, (마)제4층 제401호, (바)제4층 제402호, (사)제5층 제501호, (아)제5층 제<br />502호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 중소규모 점포 및 농경지 등으로 형성되<br />어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)-(아)철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호,<br /> 3층 302호, 4층 401호, 4층 402호, 5층 501호, 5층 502호 단위세대로서,<br /> 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈마감.<br /> 내벽, 천장, 바닥 : 내부 인테리어 마감공사중임.<br /> 창 호 : 새시이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)-(아) : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기준시점 현재 제반설비 설치중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "다세대주택부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4M의 진입도로 개설되어 있으며, 폭 약 4M의 진입도로는 폭 약 8M의<br />포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 준공업지역, 가축사육제한구역(가축제한구역(전체)) {가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지의 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : (1)기준시점 현재 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물" 로 마감공사중임.<br /> (2)호별위치확인은 김천시청에서 발급받은 평면도상의 표시사항에 의거 위치<br /> 확인 하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 4272만 ~ 6억 6160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상북도 김천시 응명동 806-3 주건축물 제1동 2층201호

감정가

9억 8628만

최저가

4억 8327만 (49%)

건물면적

658.72㎡ (199.3평)

기일

18-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음