김천지원 2017타경2822-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

276.65㎡ (83.7평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

2315만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

건물 · 대지권

건물

전

대지권

감문면 3-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호"1-6"은 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 "위량초등학교" 남동측근거리에,<br />본건 기호"7-9"는 감문면 도명리 소재 "도명리마을" 북측인근에 산재하여 위치하며, 본건<br />기호"10, 11"은 개령면 남전리 소재 "남전2리마을" 동측인근에, 본건 기호"12"는 개령면<br />남전리 소재 "남전2리마을" 남서측인근에 위치하며, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성<br />되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 대부분 맹지이나, 기호 "5"는 북서측으로 폭 약 2m의 비포장진입로, 기호"11"은<br />북측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로, 기호"12"는 남서측으로 폭 약 3m의 비포장진<br />입로에 접하며, 대중교통사정은 불편한 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호"1, 2"는 부정형 남서향 및 서향 완경사의 임야, <br />기호"3"는 부정형 서향 완경사의 전으로 임야화된 묵전, <br />기호"4-6"은 부정형 북서향 완경사의 전, <br />기호"7"은 부정형 북동향 완경사의 전, <br />기호"8, 9"는 부정형 남향 완경사지대의 전, <br />기호"10"는 부정형 남서향 완경사지대의 묵전으로 임야화가 진행중이며, <br />기호 "11"은 부정형 서향 완경사지대의 전으로 포도밭으로 이용중이며, <br />기호 "12"는 사다리형 인근지와 대체로 동고평탄한 답으로 포도밭으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 대부분 맹지이나, 기호 "5"는 북서측으로 폭 약 2m의 비포장진입로, 기호"11"은<br />북측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로, 기호"12"는 남서측으로 폭 약 3m의 비포장진<br />입로에 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />기호(3)은 계획관리지역입니다.<br />기호(4-6,10-11)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축<br />사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.<br />기호(9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>입니다.<br />기호(12)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 "1, 2" 일부 지상에 분묘가 수기 소재하고, 기호 "11, 12" 지상에는 포도나무가 식<br />재되어 있으며, 기호 "12" 지상에 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소<br />재합니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.<br />(나) 기 타 : 기호 "1, 2, 3, 10" 지상에 자생하는 수목이 있습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 감문면 구야리 산3-3

감정가

1379만

최저가

473만 (34%)

기일

18-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음