와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2017타경2860-1

경상북도 김천시 감문면 광덕리 1072

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4036만5만/평· 감정가 4036만 (100%)

담당계2계054-420-2114(구내2092)

김천지원 2017타경2860-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4036만감정가 대비 100%
감정가
4036만최저가 = 감정가
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 4036만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4197만 ~ 5651만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4036만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2691.00㎡ (814.0평)
제시외면적
없음
보증금
403만 (최저가의 10%)
청구금액
3600만
담당계
2계 · 054-420-2114(구내2092)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
감문면 1072

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕소류지" 서측 인근에 위치하며, 주위<br />일대는 유지, 농지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 동하향 완경사지에 대체로 평탄한 계단식으로 이루어진 부정형의 토지로<br /> 서 지적경계 구분없는 "답 및 일부 전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 2-3M의 포장도로에 접함.<br />기호(2) : 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역_개) {가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역 (금릉 광덕동 석조보살<br /> 입상[보물제679호]:4구역){경상북도문화재보호조례}, 농업보호구역 (농업<br /> 보호구역){농지법}임.<br /> <br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-05-25sd2018.05.31 도달
18-05-25sd2018.05.30 도달
18-05-25sd2018.05.30 도달
18-05-25sd2018.05.30 도달
18-05-25sd2018.05.30 도달
18-05-25sd2018.05.30 수취인불명
18-05-10sd2018.05.11 도달
17-06-27sd2017.07.12 도달
17-06-02sd2017.06.08 도달
17-06-02sd2017.06.12 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 감문면 광덕리 1072 · 토지 · 답

목록 2 · 경상북도 김천시 감문면 광덕리 1073 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단 부천북부지사

교부권자 부천세무서

근저당권자 김○○

근저당권자 남○○○

채권자 최○○

채무자겸소유자 엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-04-25 · 경상북도 김천시 감문면 광덕리 1072 · 답 1633㎡

18-04-25 · 경상북도 김천시 감문면 광덕리 1073 · 답 1058㎡

당사자

채권자
최정안
채무자
엄용운
소유자
엄용운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4197만 ~ 5651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 감문면 광덕리 1072
감정가
4036만
최저가
4036만 (100%)
기일
18-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4197만 ~ 5651만중간 추정: 4670만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4036만 × 104~140% = 4197만 ~ 5651만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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