와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2017타경3917-1

경상북도 김천시 부곡동 424-9 3층302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8673만344만/평· 감정가 1억 7700만 (49%)

담당계2계054-420-2114(구내2092)

김천지원 2017타경3917-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8673만감정가 대비 49%
감정가
1억 7700만
최저 평당가
344만/평건물면적 기준 · 총액 8673만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8673만 ~ 1억 2194만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8673만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
건물면적
83.45㎡ (25.2평)
토지면적
1.00㎡ (0.3평)
제시외면적
없음
보증금
867만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5059만
담당계
2계 · 054-420-2114(구내2092)
도로명주소
송설로

건물 · 대지권

건물
83.45㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
부곡동 424-9 · 1.00㎡ (0.3평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡우방타운" 동측 인근에 위치하는 "한울아파트<br />(현지명칭) 제3층 제302호" 단위세대로서, 주위일대는 업무시설, 아파트단지, 단독주택,<br />다가구주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트 중 3층 302호 단위세대로서,<br /> 외 벽 : 인조석붙임 및 스톤코트 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.<br /> 천 장 : 벽지도배 등.<br /> 바 닥 : 바닥 마감재 및 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 새시이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가<br />스에 의한 난방설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 2필 일단의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장도로에 출입구 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) ; 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(대로3-1)(접합), 가축사<br /> 육제한구역(가축제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인 하지 못하였으며, 내부구조<br /> 및 마감재 등은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물구조변경 및 내<br /> 부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매진행시 이점 유의<br /> 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
18-10-19sd2018.10.24 도달
18-10-19sd2018.10.22 도달
18-10-19sd2018.10.22 도달
18-10-19sd2018.10.22 도달
18-10-19sd2018.10.22 도달
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18-10-19sd2018.10.22 도달
18-10-05sd2018.10.10 도달
18-10-05sd2018.10.10 도달
17-07-28sd2017.07.31 도달
17-07-28sd2017.08.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 부곡동 424-9 3층302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김○○

가압류권자 김OO

가압류권자 김○○

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

가압류권자 주식회사 한빛자산관리대부

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국(김천세무서)

교부권자 김OO

교부권자 김○○

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

채권자 김OOOOOOO

채권자 김천신용협동조합

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-09-19 · 경상북도 김천시 부곡동 424-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층아파트 지하1층 46.33㎡ 지상1층 112.775㎡ 지상2층 202.3㎡ 지상3층 202.3㎡ 지상4층 202.3㎡ 지상5층 202.3㎡ 지상6층 202.3㎡ 지상7층 202.3㎡ 지상8층 202.3㎡ 지상9층 202.3㎡ 지상10층 202.3㎡ 철근콘크리트구조 83.4482㎡

당사자

채권자
김OOOOOOO 외 1
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

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  • 1442m김천중앙초등학교초등학교

버스

  • 39m가매실11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 도심1, 도심2, 순환5
  • 77m가매실11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 도심1, 도심2, 순환6
  • 141m우방아파트11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 232m그랜드호텔11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환6
  • 234m우방아파트정문도심1, 도심2

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8673만 ~ 1억 2194만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 김천시 부곡동 424-9 3층302호
감정가
1억 7700만
최저가
8673만 (49%)
건물면적
83.45㎡ (25.2평)
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
기일
18-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8673만 ~ 1억 2194만중간 추정: 1억 173만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8673만 × 100~141% = 8673만 ~ 1억 2194만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 7700만 기준 약 1억 266만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2018년

경상북도 김천시 진행 물건