김천지원 2017타경4774-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3212.40㎡ (971.7평)

토지면적

24156.00㎡ (7307.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4041만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9948만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

3212.40㎡ (971.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

감문면 965

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소 규모 공장 및 농지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 <br /> 일련번호 1-6): 일단의 부정형 토지로서 북동측 하향의 완경사지이나 자체지반 대체로 평탄하며<br /> , 공업용 건부지, 일부 법면입니다.<br /> 일련번호 7): 부정형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 전(휴경지) 입니다.<br /> 일련번호 8): 부정형의 토지로서 북동측 하향의 완경사지이며, 답 입니다.<br /> 일련번호 9-11): 부정형의 토지로서 북동측 하향의 완경사지이며, 전(휴경지) 입니다.<br /> 일련번호 12): 부정형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "도로" 입니다.<br /><br />2) 도로의 상황<br /> 일련번호 1-6): 남동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.<br /> 일련번호 7,9-11): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 출입 가능합니다.<br /> 일련번호 8): 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.<br /> 일련번호 12): 본건 자체가 폭 약 4미터 포장도로의 일부 입니다.<br /><br />3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br /> 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개), 준보전산지(준<br /> 보전산지) 입니다.<br /> 일련번호 2-4,9,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개), 가축사<br /> 육제한구역(가축제한구역(전체)) 입니다.<br /> 일련번호 5,6,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축제한구역(전체)) 입니다.<br /> 일련번호 7): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체)), 농업진흥구역(농업진흥구<br /> 역) 입니다.<br /> 일련번호 10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개) 입니다.<br /> 일련번호 12): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축제한구역(전체)), 농업진흥구역<br /> (농업진흥구역)입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 125샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥: H-Beam(500 x 200mm)<br /> 벽 체: 판넬 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감<br /> 창 호: 하이샷시 단창<br /> 이용상황: 공장 입니다.<br /><br />나) 일반철골구조 125샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥: H-Beam(250 x 125mm)<br /> 벽 체: 판넬 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감<br /> 이용상황: 공장 입니다.<br /><br />다) 일반철골구조 125샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥: H-Beam(300 x 300mm)<br /> 벽 체: 판넬 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감<br /> 창 호: 하이샷시 단창<br /> 이용상황: 공장 입니다.<br /><br />라) 일반철골구조 125샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽 체: 판넬 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 및 타일 마감<br /> 창 호: 하이샷시 단창<br /> 이용상황: 휴게실, 실험실, 보일러실 입니다.<br /><br /><br /><br /><br />마) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서,<br /> 벽 체: 하단 약4미터 콘크리트 및 일부 판넬마감, 전면 무벽체<br /> 바 닥: 콘크리트 마감<br /> 이용상황: 야적장 입니다.<br /><br />바) 일반철골구조 125샌드위치판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽: 그라스울판넬, 강화유리 마감<br /> 내 벽: 석고보드위 페인트, 벽지, 타일 마감<br /> 바 닥: 폴리싱타일, 아스타일, 타일 마감<br /> 창 호: 알루미늄샷시 단창 및 하이샷시 이중창<br /> 이용상황: 사무실 입니다.<br /> * 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 천장매립형 냉난방설비 되어 있습니다.<br /><br />사) 일반철골구조 125샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥: H-Beam(300 x 150mm)<br /> 벽 체: 판넬 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감<br /> 창 호: 하이샷시 단창<br /> 이용상황: 공장 입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 블록성형기 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통 입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-<br /><br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이<br /> ① 본건 일련번호 1-6) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 일부는 법면이며, 일련번호 12)<br /> 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로" 입니다.<br /> ② 본건 일련번호 가-마,사) 건물의 의뢰목록상 소재지는 “978 위 지상”으로 되어 있으나 실제<br /> “965, 978” 양지상에 소재하며, 일련번호 바) 건물의 의뢰목록상 소재지는 “995-1 위 지상<br /> ”으로 되어 있으나, 실제 “970, 993-3, 994-1, 995-1” 4지상에 소재합니다.<br /><br />2) 부합물 및 종물: "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.<br /><br />3) 임대관계: 미상입니다.<br /><br />4) 기타: 없습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 김천시 감문면 문무리 965 라동

감정가

28억 6558만

최저가

14억 413만 (49%)

건물면적

3212.40㎡ (971.7평)

기일

19-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음