김천지원 2017타경4897-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16.50㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

3545만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

황금동 182-19

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경북 김천시 황금동에 소재한 "석천중학교" 남측 인근에 산재하는 부동산으로서 부근 일대는 노선상가와 재래시장이 형성되어 있으며, 기호(1-4) 및 (6-11) 토지가 속한 지역은 다소 고지대로서 하류급 기존주택이 밀집하고 있어서 주거환경은 양호하지 못한 편이고, 기호(5) 토지가 소재하는 지역은 노선점포 및 후면 기존주택으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,10,11) 토지는 소형차량의 접근이 가능하나, 그 외의 토지는 차량진입이 불가능하며 본건 각 토지 공히 시가지내에 위치하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 다소 고지대에 위치한 사다리형의 "도로"임.<br />기호(2) : 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 "도로" 및 일부 "단독주택부지"임.<br />기호(3) : 북동향 완경사지대에 위치한 삼각형의 "단독주택부지"임.<br />기호(4) : 북동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 "도로" 및 일부 "단독주택부지"임.<br />기호(5) : 북동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 "단독주택부지"임.<br />기호(6) : 다소 고지대에 위치한 사다리형의 "법면(남동향 급경사지)"임.<br />기호(7) : 다소 고지대에 위치한 사다리형의 "단독주택부지" 및 일부 "법면(남동향 계단식 급경사지)"임.<br />기호(8) : 상당히 고지대에 위치한 사다리형의 "단독주택부지"임.<br />기호(9) : 상당히 고지대에 위치한 삼각형의 보행자전용 계단식 "도로"임.<br />기호(10) : 상당히 고지대에 위치한 삼각형의 "도로" 및 "법면(북동향 완경사지)"임.<br />기호(11) : 상당히 고지대에 위치한 부정형의 "법면(남동향 급경사지)"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건이 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로로서, 서측 및 동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 본건이 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로로서 북측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.<br />기호(3,7) : 지적도상 맹지이나 일단지로 이용 중인 인접토지를 경유하여 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 연계됨.<br />기호(4) : 본건 중 일부가 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로로서, 북동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(5) : 지적도상 맹지이나 일단지 이용 중인 인접지를 경유하여 폭 약 10-12m의 아스팔트 포장도로와 연계됨.<br />기호(6) : 남동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(8) : 서측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로, 남측으로 폭 약 2m의 화강석 포장도로(보행자 전용도로)에 각각 접함.<br />기호(9) : 본건이 폭 약 2m의 화강석 포장도로(보행자 전용도로)임.<br />기호(10) : 남동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(11) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 북측으로 폭 약 2m의 화강석 포장도로(보행자 전용도로)와 연계됨.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,7-11) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역, 공장설립제한지역임.<br />기호(2) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.<br />기호(5) : 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역, 공장설립제한지역임.<br />기호(6) : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역, 공장설립제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 기호 (1,9)는 "대". 기호(3)은 "전"이나, 현황 기호(1,9)는 "도로", 기호(3)은 "대"이며, 기호(2)는 제시목록상 "도로"이나, 일부를 "대"로 이용중이고, 기호(4,10)은 제시목록상 "대"이나, 일부 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 232만 ~ 286만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 김천시 황금동 182-19

감정가

633만

최저가

217만 (34%)

기일

19-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음