와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2017타경5210-1

경상북도 김천시 어모면 다남리 321-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가489만5만/평· 감정가 999만 (49%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2017타경5210-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
489만감정가 대비 49%
감정가
999만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 489만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
524만 ~ 645만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 489만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
333.22㎡ (100.8평)
제시외면적
없음
보증금
48만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1494만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
답
대지권
어모면 321-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 다남리 “동산마을” 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 경지정리된 전, 답 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한, "답" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지 입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한), 가축사육제한구역<br />(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한)), 농업진흥구역(농업진흥구역) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-02-11sd2019.02.13 도달
19-02-11sd2019.02.13 도달
19-02-11sd2019.02.13 도달
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19-02-08sd2019.02.12 도달
17-10-25sd2017.10.27 도달
17-10-25sd2017.10.27 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 다남리 321-2 · 토지 · 답

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 새OOOOOOOO

가압류권자 새김천농업협동조합

가압류권자 어OOOOOOO

가압류권자 어모농업협동조합

공유자 이OO

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

교부권자 김OO

교부권자 김○○

채권자 농OOOOOOOO

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-01-24 · 경상북도 김천시 어모면 다남리 321-2 · 답 504평 (공유지분 중 이재호지분 1/5)

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
이재호
소유자
이재호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 524만 ~ 645만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 어모면 다남리 321-2
감정가
999만
최저가
489만 (49%)
기일
19-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
524만 ~ 645만중간 추정: 577만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 489만 × 107~132% = 524만 ~ 645만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 999만 기준 약 579만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2019년

경상북도 김천시 진행 물건