경매· 연립주택

김천지원 2017타경6930-1

경상북도 김천시 응명동 392-8 2층201호

배당종결매각기일 19-05-21지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2억 9361만76만/평· 감정가 17억 4700만 (17%)

담당계1계054-420-2091

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2억 9361만감정가 대비 17%
감정가: 17억 4700만
최저 평당가: 76만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9361만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 3억 1064만 ~ 3억 8845만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

17-12-28경매접수
18-01-09경매개시결정
18-03-21배당요구종기
19-05-216차 매각기일
최저가 2억 9361만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 1280.03㎡ (387.2평)
토지면적: 2737.00㎡ (827.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 2936만 (최저가의 10%)
청구금액: 6억 7092만
담당계: 1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물: 1280.03㎡ (387.2평) · 연립주택
대지권: 응명동 392-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 응명동 소재 "김천일반산업단지 내 롯데푸드김천공장" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 산업단지내 공장 및 임야 등이 형성되어 있는 지대임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제1층 제101호외 23개호로서 외 벽 : 대리석 및 스톤마감 등 내 벽 : 벽지 및 내장타일 마감 바 닥 : 마루판 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 기호(1-24) : 공동주택(연립형 도시형생활주택) 건축공사중 장기간 방치된 상태임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 남서측 하향 완경사 지대에 평탄하게 조성된 장방형가까운 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남서측으로 건축허가 당시 지적도상 도로부지인 폭 약4미터의 진입도로를 통하여 간선도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 기호(2) : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지(준보전산지)<산지관리법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
19-07-22	sd	2019.07.22 송달간주
19-07-11	sd	2019.07.15 이사불명
19-06-05	sd	2019.06.10 도달
19-06-05	sd	—
19-06-05	sd	—
18-03-26	sd	2018.03.27 도달
18-03-26	sd	2018.03.27 도달
18-02-09	sd	2018.03.03 주소불명
18-02-09	sd	2018.03.03 주소불명
18-01-15	sd	2018.01.16 수취인불명
18-01-15	sd	2018.01.16 도달

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현황조사

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가등기권자 김○○

가등기권자 이OO

가등기권자 이○○

가압류권자 동OOOOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서울보증보험 주식회사

가압류권자 이OO

가압류권자 이○○

가압류권자 한OOOOOOO

가압류권자 한국주택금융공사

교부권자 김OO

교부권자 김○○

교부권자 인OOOO

교부권자 인천세무서

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

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근저당권자 박○○

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근저당권자 최○○

배당요구권자 동OOOOOOOOO

배당요구권자 동인건설산업주식회사

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 서울보증보험주식회사

배당요구권자 이OO

배당요구권자 이○○

배당요구권자 한OOOOOOO

유치권자 신OO

유치권자 신○○

채권자 주OOO OOOO

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채무자겸소유자 주식회사대동아트홈

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

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19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.4885㎡

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19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 2층205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

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19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.5983㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.4885㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 3층304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.4885㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-5 · 임야 28㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 3층305호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 3층306호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.5983㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.5983㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.4885㎡

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19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 4층405호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 4층406호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.5983㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 · 임야 2495㎡

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19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 52.9170㎡

19-05-21 · 경상북도 김천시 응명동 392-8 1층103호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(연립형 도시형생활주택) 1층 470.7448㎡ 2층 455.1848㎡ 3층 455.1848㎡ 4층 455.1848㎡ 철근콘크리트구조 53.4885㎡

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당사자

채권자: 주OOO OOOO
채무자: 주식회사대동아트홈
소유자: 주식회사대동아트홈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 3억 1064만 ~ 3억 8845만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 연립주택
소재지: 경상북도 김천시 응명동 392-8 2층201호
감정가: 17억 4700만
최저가: 2억 9361만 (17%)
건물면적: 1280.03㎡ (387.2평)
기일: 19-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

3억 1064만 ~ 3억 8845만중간 추정: 3억 4324만 (최저가 대비 116.9% · 감정가 대비 19.6%)

산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기

최저가 2억 9361만 × 106~132% = 3억 1064만 ~ 3억 8845만전국 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,845건 — 중간값 116.9%, 사분위 105.8~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권

유찰

5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 다세대/연립 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 43.3% — 이 감정가 17억 4700만 기준 약 7억 5645만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2019년

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김천지원 2025타경320-1 · 과수원 · 양천동
1.8억 (12%) · 26-11-11
김천지원 2025타경420-1 · 상가 · 농소면
8억 (49%) · 26-11-11
김천지원 2025타경424-1 · 임야 · 부곡동
9537만 (17%) · 26-11-11
김천지원 2025타경440-1 · 대지 · 남면
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