김천지원 2017타경10168-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-01-16 경매접수
2. 17-01-23 경매개시결정
3. 17-03-31 배당요구종기
4. 18-02-21 3차 매각기일 · 최저가 4억 6053만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.46㎡ (199.5평)

토지면적

432.30㎡ (130.8평)

제시외면적

없음

보증금

4605만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3478만

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

도로명주소

모암사랑7길

건물 · 대지권

건물

659.46㎡ (199.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

모암동 192-14

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 모암동에 소재하는 "모암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 김천시내에 위치하여 간선도로와의 거리, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택)지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(소로3-112)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되나 상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서<br />외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br />바닥: 장판지 마감 및 일부 타일 마감<br />창호: 하이섀시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 계단실<br />2층-4층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 기호(1)건물은 의뢰목록상 192-14번지 및 192-58번지 양지상에 소재하나, 192-58번지는<br /> 192-14번지로 합병되어 실제는 192-14번지상에 소재합니다.<br />(2)기호(1)건물중 2층건물의 의뢰목록상 면적은 218.95㎡이나, 일반건축물대장 및 건물의 등기사항<br /> 전부증명서상에는 218.85㎡으로 표기되어 있는 바, 일반건축물관리대장상의 면적을 기준으로 <br /> 사정하여 평가하였습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되나 상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 모암사랑7길 3 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상북도 김천시 모암동 192-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

본건 건물중 1층은 주차장으로, 2층은 201,202,203,205,206,207호로, 3층은 301,302,303,305,306,307호로, 4층은 501,502,503,505,506,507호로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

김○○

배당요구권자

정○○

압류권자

김○○

임차권자

민○○

임차권자

조○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

최○○

저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

전세권자

유한킴벌리 주식회사

전세권자

유한킴벌리주식회사

전세권자

정○○

점유자

김○○

점유자

윤○○

채권자

주식회사 미래에이엠씨대부

채권자

주식회사 하나에이엠씨대부

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-21 · 경상북도 김천시 모암사랑7길 3 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 12.96㎡ 2층 218.95㎡ 3층 218.85㎡ 4층 208.7㎡
• 18-02-21 · 경상북도 김천시 모암동 192-14 · 대 432.3㎡

당사자

채권자

주식회사 미래에이엠씨대부 외 1

채무자

최학식

소유자

최학식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 김천모암초등학교 · 초등학교
• 408m · 경북김천여자고등학교 · 고등학교
• 553m · 김천여자중학교
• 670m · 김천초등학교 · 초등학교
• 728m · 김천석천중학교 · 중학교
• 798m · 김천중앙초등학교 · 초등학교
• 903m · 김천동신초등학교 · 초등학교
• 1171m · 김천성의여자고등학교 · 고등학교
• 1348m · 김천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 모암초등학교 · 도심1, 도심2
• 220m · 김천의료원 · 도심1
• 290m · 김천의료원 · 도심2
• 370m · 칠칠택시 · 115-9, 116-1, 32, 32-1, 32-2, 32-3, 32-5, 32-6, 32-7, 33-2, 332, 332-2, 332-3, 332-4, 332-8, 332-9, 333, 333-1, 338, 338-2, 338-3, 338-8, 339-2, 38, 38-1, 38-4, 38-5, 38-6, 38-7, 39, 39-1, 순환5, 순환6
• 411m · 김천의료원 · 32, 32-1, 32-2, 32-3, 32-5, 32-6, 32-7, 33-2, 332, 332-2, 332-3, 332-4, 332-8, 332-9, 333, 333-1, 338, 338-2, 338-3, 338-8, 339-2, 38, 38-1, 38-4, 38-5, 38-6, 38-7, 39, 39-1, 순환6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 모암동 192-14

감정가

9억 3986만

최저가

4억 6053만 (49%)

건물면적

659.46㎡ (199.5평)

기일

18-02-21

등기부현황

등기 기재 없음