김천지원 2017타경10397-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-03-10 경매접수
2. 17-03-13 경매개시결정
3. 17-05-22 배당요구종기
4. 18-05-29 3차 매각기일 · 최저가 2억 4668만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.76㎡ (124.9평)

토지면적

233.50㎡ (70.6평)

제시외면적

없음

보증금

2466만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6286만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

412.76㎡ (124.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

아포읍 1082

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역" 북동측 인근 "한지택지개발지구” 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다가구주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세로장방형 토지로 단독주택(다가구)부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 완복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-72)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /> 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 건으로<br /> 외벽:드라이비트 및 외장타일, 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감,<br /> 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급.배수시설, 화재설비등 되어 있으며, 개별난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 및 의뢰목록의 도로명 주소가 아포읍 한지1길 28-26으로 되어 있으나, 평가대상 국사리1082번 지상에 한지1길 28-24로 표시되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기타:본건 인접필지 국지리1080번지, 국지리1082번지, 국자리1084번지 위 지상에<br /> 유사한 건물3동이 있으며, 공부상 도로명주소가 일반건축물대장상 및 의뢰<br /> 목록에 의하면 (도로명 주소) 아포읍 한지1길 28-26으로 되어 있으나, 김천<br /> 시청 종합 민원과 새주소 담당에 의하면 평가대상 국사리 1082번지상의 도로명<br /> 주소는 김천시 아포읍 한지1길 28-24로 확인되었으니 경매 진행시 참조 <br /> 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 아포읍 국사리 1082 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 아포읍 한지1길 28-24 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ.제시된 부동산의 표시상에 아포읍 국사리 1082번지상에 한지1길 28-26의 건물이 소재하는 것으로 되어 있으나 현장을 확인한바 아포읍 국사리 1082번지 토지상에 소재하는 건물은 도로명이 한지1길28-24(the classic)로 되어 있었고, 본건 건물이 소재하는 도로명 한지1길 28-26(ACE)은 지번이 아포읍 국사리 1084번지로 되어 있는 상태로서 지번 및 도로명의 표기가 불일치한 상태로서 어느 건물이 본건인지 정확히 구분을 할수가 없었음(사진1,2,3,4,5참조) ㄴ.담당경매계에 확인을 한바 시청에 사실조회를 한 결과 한지1길 28-24로 표시되어 있는 건물이 본건 건물이라고 하며, 한지1길 28-24로 표시된 건물에 대하여 임차인 조사를 하여 달라고 하여 한지1길 28-24 건물에 임하여 현장을 확인한바 원룸(the classic)으로 사용되고 있으며, 1층은 주차장으로, 2층은 201,202,203,205호로, 3층은 301,302,303,305호로, 4층은 501,502호로 사용되고 있었음. ㄷ.본건 건물의 옥상에 별첨사진15와 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음.

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가등기권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사 애큐온저축은행

근저당권부질권자

주식회사 에이치케이저축은행

근저당권자

장○○

소유자

이○○

승계인

씨엔제이자산대부주식회사

임차인

박○○

임차인

박○○

전세권자

주식회사이에스디웍

점유자

권○○

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

채권자

사곡새마을금고

채권자

사곡새마을금고의승계인 씨엔제이자산대부주식회사

채무자

양○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-29 · 경상북도 김천시 아포읍 국사리 1082 · 대 233.5㎡
• 18-05-29 · 경상북도 김천시 아포읍 한지1길 28-24 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택 12.96㎡ 2층 다가구주택(4가구) 130.6㎡ 3층 다가구주택(4가구) 130.6㎡ 4층 다가구주택(2가구) 87.45㎡ 제시외-다용도실 콘크리트 및 판넬조 스라브지붕 51.15㎡

당사자

채권자

사곡새마을금고

채무자

양형욱

소유자

이준호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1376m · 아포초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 아포한마음아파트건너 · 174, 174-1, 5000, 51-1, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 554, 555-1, 557, 57
• 216m · 아포한마음아파트앞 · 174, 174-2, 5000, 51-1, 5100, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 554, 555-1, 557, 57
• 268m · 아포역(아포파출소앞) · 174, 174-1, 51, 51-1, 52, 52-1, 53-1
• 272m · 아포역(아포파출소건너) · 174, 174-2, 51-1, 52, 52-1, 53-1
• 295m · 아포역(아포한마음아파트방면) · 174-1, 51, 52, 52-1, 53, 55, 553, 555-1, 557, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 아포읍 국사리 1082

감정가

5억 343만

최저가

2억 4668만 (49%)

건물면적

412.76㎡ (124.9평)

기일

18-05-29

등기부현황

등기 기재 없음