김천지원 2017타경11390-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5137.00㎡ (1553.9평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남면 317

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2,3): 김천시 대항면 주례리 소재 삼거마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 농<br /> 경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.<br /> 기호(4): 김천시 남면 부상리 소재 부상삼거리 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지<br /> 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대이며 소수의 공장이 산재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2,3): 본건까지 소형차량의 출입이 가능하나 전반적인 교통사정은 불편함.<br /> 기호(4): 국도와 인근하여 위치하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 북동향 완경사의 토지로서 휴경지이며 일부에 가축사육용도 등의<br /> 목재구조물이 소재함.<br /> 기호(3): 부정형의 동향 경사지의 토지로서 휴경지이며 일부가 현황 도로임.<br /> 기호(4): 부정형의 남서향 완경사지대로서 자체지반은 대체로 평탄한 휴경지이며 남<br /> 동측지점에 송전탑이 소재하고 동측일부지상에 송전선이 지나고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 북서측으로 폭약 2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /> 기호(3): 북측으로 연결된 폭약 2-3미터의 콘크리트 포장도로가 본건토지의 일부를<br /> 지나고 있음.<br /> 기호(4): 지적도상 맹지이나 동측으로 농로가 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 보전관리지역, 소로2류(소로2-지903)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 <br /> 제한구역(젖소)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역(지방도<br /> 903호선{도로법}, 영농여건불리농지<br /> 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개)){가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(지방도903호선{도로법}, 영농<br /> 여건불리농지<br /> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소)){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률},「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거<br /> 전력.통신.가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가있는 국가기간시설<br /> 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어있어 도면에 표기하지 않습니다더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구미시 임수동 소재 구미공구상가 6동 3층 6312호 및 6313호 단위상가로서<br /> 부근은 구미국가산업단지 지원시설지역으로서 각종상가, 숙박시설 및 유통시설 등<br /> 으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로와 인근하며 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건중 3층 6312호 및 6313호로서 통칭 6동 312호 및<br /> 313호로 사용되고있으며<br /> -내외벽: 몰탈위 페인트 마감<br /> -바닥: 마루모양 바닥재 <br /> -창호: 알마늄샤시청호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화물용승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 상업용부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동,서,남,북으로 폭약 8-15미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률}, 형상변경허가 대상구역(2014-11-27)(2구역){문화재보호<br /> 법}, 국가산업단지(구미국가3단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설지구(<br /> 2015-07-08){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /> 2) 몬건은 등기부등본상 임수동 92-9 대 11,382.7㎡이나 토지대장등본상 2003.12.17<br /> 일부 분할되어 임수동 92-9 대 11,243.4㎡, 92-68 대 139.3㎡임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 남면 부상리 317

감정가

1억 6438만

최저가

1억 1506만 (70%)

기일

18-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음