김천지원 2017타경12850-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5147.00㎡ (1557.0평)

제시외면적

없음

보증금

6001만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1947만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

대광동 858-34 · 일반공업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대광동 소재 "김천대광논공단지" 남측 및 "하수종말처리장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지내 공장, 하수종말처리장, 도로변은 상가 및 농경지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 기존공장부지를 철거한후 조성중인 토지로 대체로 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 토지형질 변경 중이며, 공장부지 조성사업 중인 토지로 지적도상 분할된 상태 이나, 조사시점 현재 현황상 구분이 되지않는 공업나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

조사에 의하면 기호10토지는 조사시점에는 토목공사로 인하여 구분이 되어 있지 아니 하나 단지내 공용으로 사용 될 도로예정부지이며, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4),(8-10): 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역(2017-08-07) 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5: 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역(2017-08-07), 자연녹지지역, 대로3류 (대로3-4)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호6: 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역(2017-08-07), 중로2류(중로2-8)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7: 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역(2017-08-07), 중로2류(중로2-8)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목의 차이는 있으나, 조사시점 현재 지반공사 중인 공업나지 상태이며. 기호3: 공부상 전이나, 공업기타(법면 및 녹지)이며, 기호5,7: 공부상 임야이나, 공업기타(법면 및 녹지)이며, 기호10: 공부상 공장용지이나, 공업기타(예정도로)임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호10토지는 조사시점에는 토목공사로 인하여 구분이 되지 아니하나, 단지내 공용으로 사용 될 도로예정부지로 조사되었으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 4210만 ~ 7억 9033만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 대광동 858-34

감정가

8억 5728만

최저가

6억 10만 (70%)

기일

20-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음