김천지원 2018타경335-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

769.72㎡ (232.8평)

토지면적

479.60㎡ (145.1평)

제시외면적

없음

보증금

1913만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8764만

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

건물 · 대지권

건물

769.72㎡ (232.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남산동 174-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남산동 소재 김천중앙초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 상업용건부지(기호 1) 및 단독주택부지(기호 2)입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8M, 4M 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로3류(중로3-1)(저촉), 가축<br /> 사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 문화재보존영향 검토대상구역<br /> (김천과하천(경상북도 문화재자료제228호):4구역), 상대보호구역<br /> <br />기호 2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한<br /> 구역(전체 제한)) 문화재보존영향검토대상구역(김천과하천(경상북도 문화재<br /> 자료제228호):4구역)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로, <br /> 외벽 : 외장타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 <br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감, 몰탈 위 페인팅 등<br /> 천장 : 열경화성수지 천장판 및 텍스, 벽지마감 등<br /> 바닥 : 화강석판깔기, 장판지, 우드타일마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창호 등<br /> <br />기호 나) 목조 강판기와지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 몰탈 위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 바닥 : 장판지 깔기<br /> 창호 : 새시 및 목재창 등<br /> <br />기호 라) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 몰탈 위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 새시 및 목재창 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 지하 : 기계실, 1,2층 : 목욕탕, 3층:헬스장<br />기호 나, 라) 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 위생설비 및 난방설비 등 목욕탕 제반 설비(전기온수보일러, 스팀보일러, 온수<br /> 탱크, 정수기, 여과기, 펌프류, 기타 배관 및 부대설비 등), 화재탐지설비 등<br /> 갖추고 있습니다.<br /><br />기호 나, 라) 상하수도시설 및 난방설비 등 되어 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 다)는 멸실되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 일부 건물의 내부조사가 불가능하여 건축물대장 현황도 및 이해관계인의 탐문, 동유형 건물의 일반적인 마감상태, 설비내역 등을 고려하여 평가하였으며, 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 김천시 남산동 174-10

감정가

5억 5777만

최저가

1억 9131만 (34%)

건물면적

769.72㎡ (232.8평)

기일

19-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음