와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2018타경441-1

경상북도 김천시 구성면 광명리 472

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2684만4만/평· 감정가 5478만 (49%)

담당계1계054-420-2091

김천지원 2018타경441-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2684만감정가 대비 49%
감정가
5478만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 2684만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2872만 ~ 3535만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2490.00㎡ (753.2평)
제시외면적
없음
보증금
268만 (최저가의 10%)
청구금액
3300만
담당계
1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물
답
대지권
구성면 472

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 구성면 광명리 소재 "옴배미마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대<br />는 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 형성된 순수 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 및 농기계 출입 가능하며, 인근에 "구성-대덕"간 3번국도가 통과하는 등<br />제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 동향 완경사지대에 계단식으로 조성된 "과수원" 이며, 지상에 소유자 미<br />상의 과수목(자두나무) 다수 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 실제 남서측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 가축사육제한구역(가축사육<br />제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "과수원" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-04-05sd2019.04.08 송달간주
19-04-03sd2019.04.04 송달간주
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-26sd2019.04.01 폐문부재
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-26sd2019.04.02 폐문부재
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-26sd2019.03.28 도달
19-03-13sd2019.03.15 도달
18-02-07sd2018.02.08 도달
18-02-07sd2018.02.09 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 구성면 광명리 472 · 토지 · 답

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OOOOOOOO

가압류권자 김천축산업협동조합

가압류권자 박OO

가압류권자 박○○

가압류권자 배OO

가압류권자 배○○

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국(김천세무서)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단김천지사

교부권자 김OO

교부권자 김○○

근저당권자 구OOOOOOO

근저당권자 구성농업협동조합

배당요구권자 김OOOOOOOO

배당요구권자 박OO

채권자 김OO

채권자 김○○

채무자겸소유자 여OO

채무자겸소유자 여○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-02-26 · 경상북도 김천시 구성면 광명리 472 · 답 2490㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
여두기
소유자
여두기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 463m송죽2리(과곡)116, 800, 82-5, 83-5, 83-6, 83-7, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2872만 ~ 3535만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 구성면 광명리 472
감정가
5478만
최저가
2684만 (49%)
기일
19-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2872만 ~ 3535만중간 추정: 3164만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2684만 × 107~132% = 2872만 ~ 3535만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 5478만 기준 약 3177만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건