와든스톤법원경매

경매· 도로

김천지원 2018타경496-2

경상북도 김천시 남면 초곡리 842-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가773만· 감정가 1579만 (49%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2018타경496-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
773만감정가 대비 49%
감정가
1579만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
828만 ~ 1019만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 773만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
149.00㎡ (45.1평)
제시외면적
없음
보증금
77만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5812만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
남면 842-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 “동김천IC” 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변농경지대로서 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지이며, 기호(1)은 "전" 기호(2)는 현황 "잡종지" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약 7-8m의 포장도로에 접하며, 기호(2): 지적도상 북측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "도로"이나 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-10-21sd2019.10.22 송달간주
19-10-16sd2019.10.18 도달
19-10-14sd2019.10.15 도달
19-07-05sd2019.07.08 도달
18-02-07sd2018.02.09 도달
18-02-07sd2018.02.09 도달
18-02-07sd2018.02.09 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 남면 초곡리 1039-14 · 토지 · 전

목록 2 · 경상북도 김천시 남면 초곡리 842-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

ㄱ.남면 초곡리 1039-14번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 본건 토지의 대부분은 별첨사진1,2,3과 같이 사용을 하지 않는 상태이고, 일부는 별첨사진4와 같이 인접한 토지의 진입로로 사용되고 있었음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국민건강보험공단 김천지사

교부권자 김OO

교부권자 김○○

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

소유자 김OO

소유자 김○○

임차인 윤OO

지상권자 김OOOOOOOO

지상권자 김천중앙새마을금고

채권자 김OOOOOOOO

채권자 김천중앙새마을금고

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-06-20 · 경상북도 김천시 남면 초곡리 842-2 · 도로 149㎡

당사자

채권자
김OOOOOOOO
채무자
박재한
소유자
김은영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1247m김천중앙고등학교고등학교
  • 1259m운남중학교중학교
  • 1275m율곡중학교 운동장
  • 1308m율곡초등학교 운동장
  • 1325m농소초등학교초등학교
  • 1345m율곡고등학교고등학교
  • 1418m운곡초등학교초등학교

버스

  • 227m용전51, 51-1, 52, 52-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
  • 267m용전입구51, 51-1, 52, 52-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 828만 ~ 1019만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경상북도 김천시 남면 초곡리 842-2
감정가
1579만
최저가
773만 (49%)
기일
19-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
828만 ~ 1019만중간 추정: 912만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 773만 × 107~132% = 828만 ~ 1019만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1579만 기준 약 916만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건