김천지원 2018타경1062-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

576.19㎡ (174.3평)

토지면적

330.60㎡ (100.0평)

제시외면적

없음

보증금

2962만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

건물 · 대지권

건물

576.19㎡ (174.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

모암동 176-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경북 김천시 모암동 소재 모암초등학교 북동측인근에 위치하고 주위일대는 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 학교, 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(소2-140)(접함), 가축사육제한구역(전체제한), 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. <br />2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서<br />외벽: 화강석 및 스톤코팅마감.<br />내벽: 벽지 타일 등 마감.<br />천장: 텍스, 천장지 등 마감.<br />바닥: 화강석, 타일, 장판지 등 마감.<br />창호: 새시이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 계단실<br />2층: 다가구주택(5가구)<br />3층: 다가구주택(5가구)<br />4층: 다가구주택(4가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수시설 및 도시가스보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

붙임 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 옥상에 통신탑 1개 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2879만 ~ 3억 9988만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 김천시 모암동 176-9

감정가

6억 451만

최저가

2억 9621만 (49%)

건물면적

576.19㎡ (174.3평)

기일

19-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음