김천지원 2018타경2041-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1838.79㎡ (556.2평)

토지면적

10863.00㎡ (3286.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1241만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1231만

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

건물 · 대지권

건물

1838.79㎡ (556.2평) · 공장용지

대지권

개령면 4-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 개령면 덕촌리 소재 "자방마을" 북측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 농가주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서,<br /> "공업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축<br /> 사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보<br /> 전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br /> <br /> -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역<br /> (전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전<br /> 산지)<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> -주기둥: H-Beam 300x300mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 에폭시마감 등,<br /> -천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등,<br /> -처마고: 약 8미터 내외임. <br /> <br /> (나)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> -주기둥: H-Beam 300x300mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 콘크리트마감 등,<br /> -천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등,<br /> -처마고: 약 8미터 내외임.<br /> <br /> (다)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> -주기둥: H-Beam 300x300mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 콘크리트마감 등,<br /> -천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등,<br /> -처마고: 약 8미터 내외임. <br /> <br /> (라)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> -외 벽: 판넬잇기 등,<br /> -내 벽: 벽지마감 등,<br /> -바 닥: 아스타일마감 등,<br /> -천 정: 텍스마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가-다): 공장<br /> (라)1,2층: 사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(라)위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 건물은 토지합병 및 분할로 인해 "262-1, 262-5, 262-6"지상에 소재<br /> 함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 12억 287만 ~ 14억 8054만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 김천시 개령면 덕촌리 262-1

감정가

22억 9423만

최저가

11억 2417만 (49%)

건물면적

1838.79㎡ (556.2평)

기일

19-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음