김천지원 2018타경2553-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

579.00㎡ (175.1평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

4985만

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

지례면 181

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 지례면 대율리 소재 속칭 "고념마을" 북서측 및 남서측 일원에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.<br />기호(2,3,4,6,8,10) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.<br />기호(5,7,9,11) : 본건까지 차량접근 불가하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,4,5) : 경사지대에 부정형의 토지로서 "자연림"임.<br />기호(6,9) : 남동하향 경사지대에 부정형의 토지로서 "과수원"임.<br />기호(7) : 경사지대에 부정형의 토지로서 "토지임야"상태임.<br />기호(8) : 경사지대에 부정형의 토지로서 "도로"임.<br />기호(10) : 남하향 경사지대에 부정형의 토지로서 "묘지"임.<br />기호(11) : 남하향 경사지대에 부정형의 토지로서 "묘지 및 전"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5,7,9) : 지적도상 맹지임.<br />기호(2) : 본건 서측으로 폭 약2미터의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(3) : 본건 남서측으로 폭 약2미터의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(4) : 본건 남서측으로 폭 약2미터의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(6) : 본건 동측으로 폭 약2미터의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(8) : 본건이 현황 "도로"임.<br />기호(11) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.<br />기호(10) : 본건 남동측으로 폭 약2미터의 도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소<br /> 돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방<br /> 사업법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관<br /> 리법>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법률>임.<br />기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개<br /> 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육<br /> 제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준<br /> 보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관<br /> 한법률>임. <br />기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. <br />기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개<br /> 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육<br /> 제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준<br /> 보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관<br /> 한법률>임. <br />기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용<br /> 산지(임업용산지)<산지관리법>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법<br /> 률>임. <br />기호(6,8,9,10,11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개<br /> 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6,9)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황"과수원", 기호(8)은 공부상 지목은<br />"전"이나, 현황 "도로", 기호(10)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "묘지", 기호(11)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묘지 및 전"으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1,2,4,10,11) 지상에 다수의 분묘가 소재함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 김천시 지례면 대율리 181

감정가

537만

최저가

263만 (49%)

기일

19-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음