와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2018타경3563-1

경상북도 김천시 모암사랑1길 18, 3층304호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2891만283만/평· 감정가 5900만 (49%)

담당계5계054-420-2095

김천지원 2018타경3563-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2891만감정가 대비 49%
감정가
5900만
최저 평당가
283만/평건물면적 기준 · 총액 2891만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2891만 ~ 4064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2891만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
33.75㎡ (10.2평)
제시외면적
없음
보증금
289만 (최저가의 10%)
청구금액
4600만
담당계
5계 · 054-420-2095
도로명주소
모암사랑1길

건물 · 대지권

건물
33.75㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 모암동 소재 "김천의료원" 북동측 인근에 위치하는 "(속 칭)해성스윗홈 3층 304호" 단위세대로서 주변은 기존 단독주택과 다가구주택, 점포 , 소규모 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 3층 304호 단위세대로서 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 원룸형도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스공급시설 및 개별난방시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로 건(공동주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-140)(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-09-24sd2019.09.25 송달간주
19-09-11sd2019.09.17 도달
18-07-27sd2018.08.01 도달
18-07-18sd2018.07.23 도달
18-07-18sd2018.07.19 수취인불명
18-07-18sd2018.07.19 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 모암사랑1길 18, 3층304호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 김OO

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(김천세무서)

임차인 차OO

점유자 차OO

채권자 새OOOOOOO(OOO OOOOOOO)

채권자 우OOOOOO

채권자 우리새마을금고

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자 망 권영분의 상속인 김경희

채무자겸소유자 망 권영분의 상속인 김상호

채무자겸소유자 망 권영분의 상속인 김현주

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
차○○304호2018.03.05
차○○304호2018.03.052017.10.10 ~ 2019.10.0920,000,000 · 200,0002018.08.06

매각공고

19-08-27 · 경상북도 김천시 모암사랑1길 18, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 원룸형도시형생활주택(계단실) 23.68㎡ 2층 원룸형도시형생활주택 168.75㎡ 2층 원룸형도시형생활주택(계단실및복도) 50.68㎡ 3층 원룸형도시형생활주택 168.75㎡ 3층 원룸형도시형생활주택(계단실및복도) 50.68㎡ 4층 원룸형도시형생활주택 168.75㎡ 4층 원룸형도시형생활주택(계단실및복도) 50.68㎡ 5층 원룸형도시형생활주택 168.75㎡ 5층 원룸형도시형생활주택(계단실및복도) 50.68㎡ 철근콘크리트구조 33.75㎡

당사자

채권자
새OOOOOOO(OOO OOOOOOO) 외 2
채무자
망 OOOO OOO OOO 외 3
소유자
망 OOOO OOO OOO 외 3

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  • 338m속구미앞순환5, 순환6
  • 352m김천의료원도심1
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2891만 ~ 4064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 김천시 모암사랑1길 18, 3층304호
감정가
5900만
최저가
2891만 (49%)
건물면적
33.75㎡ (10.2평)
기일
19-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2891만 ~ 4064만중간 추정: 3391만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2891만 × 100~141% = 2891만 ~ 4064만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 5900만 기준 약 3422만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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