경매· 단독주택
김천지원 2018타경3594-1
경상북도 김천시 신음동 659
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 7806만190만/평· 감정가 7억 7156만 (49%)
담당계1계054-420-2091
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7806만감정가 대비 49%
- 감정가
- 7억 7156만
- 최저 평당가
- 190만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7806만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1965만 ~ 5억 1038만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 7806만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 658.76㎡ (199.3평)
- 토지면적
- 428.00㎡ (129.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3283만
- 담당계
- 1계 · 054-420-2091
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 658.76㎡ (199.3평) · 단독주택
- 대지권
- 신음동 659
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 북측 인근에 위치하는 토지로 주<br> 변은 단독주택, 다가구주택, 농경지 및 아파트단지 등으로 형성되어 있는 기존주<br> 택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 다가구<br> 주택용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북동측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이<br> 용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측으로 노폭 4m의 진입로를 통하여 출입하고 지적상 북동측 도로와도 접하나 고<br> 저차로 직접적인 출입은 불가함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로<br> 외벽 : 스톤코트 및 화강석 대리석 치장<br> 내벽 : 벽지 및 타일<br> 바닥 : 강화마루, 타일 및 화강석 등<br> 창호 : 샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 가)건물은 다가구주택(19가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수시설, 각세대별 도시가스난방시설 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호 가)건물 발코니 및 베란다부분은 별도의 제시외 건물로 평가하지 않고 <br> 주건물에 포함하여 실측사정 평가하였음.<br>
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-04 | sd | 2019.11.04 송달간주 |
| 19-11-01 | sd | 2019.11.01 송달간주 |
| 19-10-25 | sd | 2019.10.30 폐문부재 |
| 19-10-10 | sd | 2019.10.14 도달 |
| 18-06-21 | sd | 2018.06.25 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 김천시 신음동 659 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 김천시 금음길 81-18 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 12명
본건 건물중
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 주거 | 201호 | 3,500만원 | 2015.10.24-2017.10.23 |
| 김○ | 주거 | 203호 | 4,300만원 | 2015.7.18-2017.1.13 |
| 홍○○ | 주거 | 205호 | 4,500만원 | 2018.3.12-2020.3.11 |
| 박○○ | 주거 | 207호 | 500만원 | 2016.11.19-2017.11.19 |
| 임○○ | 주거 | 302호 | 6,000만원 | 2016.4.1-2018.3.31 |
| 이○○ | 주거 | 303호 | 1,000만원 | 2018.2.23-2019.2.22 |
| 변○○ | 주거 | 305호 | 6,500만원 | 2015.12.1-2017.11.30 |
| 김○○ | 주거 | 306호 | 3,300만원 | 2016.3-2018.3 |
| 정○○ | 주거 | 307호 | 500만원 | 2018.3-2019.3 |
| 남○○○ | 주거 | 501호 | 3,000만원 | 2017.5.1-2019.4.30 |
| 정○○ | 주거 | 502호 | 3,000만원 | 2016.2.1-2018.1.31 |
| 남○○ | 주거 | 506호 | 3,500만원 | 2015.7.5-2017.7.4 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단영주봉화지사
교부권자 김OO
임차인 김O
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 남OOO
임차인 박OO
임차인 변OO
임차인 신OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 한OO
임차인 홍OO
전세권자 이OO
전세권자 이○○
점유자 김OO
채권자 구OOOOOOO
채권자 구미신용협동조합
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-09-24 · 경상북도 김천시 신음동 659 · 대 428㎡
19-09-24 · 경상북도 김천시 금음길 81-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 12.42㎡ 2층 단독주택(다가구주택-6가구) 219.83㎡ 3층 단독주택(다가구주택-6가구) 219.83㎡ 4층 단독주택(다가구주택-7가구) 206.68㎡
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO
- 채무자
- 김은미
- 소유자
- 김은미
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 612m김천신일초등학교초등학교
- 1470m김천생명과학고등학교고등학교
- 1486m김천동신초등학교초등학교
버스
- 94m삼보아파트11, 11-8, 111, 111-6, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12-3, 13, 15, 16, 19, 22, 222
- 265m목련아파트11, 11-6, 11-8, 111, 111-6, 111-8, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12, 12-3, 13, 13-2, 15, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-8, 222, 222-0, 222-8, 223-1, 23-4, 23-5, 23-6
- 390m김천시청11, 11-6, 11-8, 111, 111-6, 111-8, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12, 12-3, 13, 13-2, 15, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-8, 222, 222-0, 222-8, 223-1, 23-4, 23-5, 23-6
- 408m신일초등학교22-6, 22-7, 222-6, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 85, 공단1
- 417m신일초등학교22-2, 22-6, 22-7, 222-6, 222-9, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 공단1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1965만 ~ 5억 1038만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 김천시 신음동 659
- 감정가
- 7억 7156만
- 최저가
- 3억 7806만 (49%)
- 건물면적
- 658.76㎡ (199.3평)
- 기일
- 19-09-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 7806만 × 111~135% = 4억 1965만 ~ 5억 1038만경북 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,763건 — 중간값 122.7%, 사분위 111.0~135.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 김천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경52599-1 · 승용차 · 신음동1890만 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경3236-1 · 단독주택 · 농소면11.1억 (24%) · 26-11-11
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- 김천지원 2025타경420-1 · 상가 · 농소면8억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경424-1 · 임야 · 부곡동9537만 (17%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경440-1 · 대지 · 남면539만 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경450-1 · 상가 · 율곡동3.2억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경480-1 · 답 · 남면5.4억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-1 · 숙박시설 · 어모면11.8억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-2 · 전 · 어모면1.5억 (100%) · 26-11-11
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