와든스톤법원경매

경매· 대지

김천지원 2018타경4528-1

경상북도 김천시 농소면 월곡리 768

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7807만88만/평· 감정가 3억 7807만 (100%)

담당계5계054-420-2095

김천지원 2018타경4528-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7807만감정가 대비 100%
감정가
3억 7807만최저가 = 감정가
최저 평당가
88만/평토지면적 기준 · 총액 3억 7807만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 9621만 ~ 4억 8052만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 7807만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1416.00㎡ (428.3평)
제시외면적
없음
보증금
3780만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
5계 · 054-420-2095
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
농소면 768 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "농소면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 지방도와의 접근성 등을 감안할 시, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(농소월곡지구), 제2종지구단위계획구역(농소월곡 지구), 소로3류(제2종지구단위계획구역, 농소월곡지구-소로3-농소18)(저촉), 소로 3류(제2종지구단위계획구역, 농소월곡지구-소로3-농소8)(저촉), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(전체제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 일부가 토지이용계획상 "도로"이고 또한 그 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-09-18sd2019.09.20 도달
18-08-10sd2018.08.13 도달
18-08-10sd2018.08.13 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 768 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

ㄱ. 본건 부동산은 공부상 표시와 같으나 일부는 `도로`로 이용중인것으로 보여짐

부동산표시목록

가압류권자 김OOOOOOO

가압류권자 김천농업협동조합

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 김OOOOOOO

근저당권자 김천농업협동조합

근저당권자 김○○

배당요구권자 김OOOOOOO

지상권자 김OOOOOOO

지상권자 김천농업협동조합

채권자 이OO

채권자 이○○

채무자겸소유자 김O

채무자겸소유자 김○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-22 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 768 · 대 1416㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김철
소유자
김철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 237m월곡1리(밤실)11, 112-5, 112-9, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-5, 12-6, 12-9, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 15, 222-0
  • 363m봉곡입구11, 112-5, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-5, 12-6, 12-9, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 15, 222-0, 순환4-1
  • 392m봉곡입구112-5, 112-9, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 12-5, 12-6, 12-9, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 순환4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 9621만 ~ 4억 8052만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 김천시 농소면 월곡리 768
감정가
3억 7807만
최저가
3억 7807만 (100%)
기일
19-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 9621만 ~ 4억 8052만중간 추정: 4억 3175만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 114.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7807만 × 105~127% = 3억 9621만 ~ 4억 8052만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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