김천지원 2018타경5231-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

1569만

담당계

5계 · 054-420-2095

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

어모면 61

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 남산리 소재 "상남마을" 서측 근거리(1,2) 및 김천시어모면 중왕리 소재 "아천초등학교" 북측 인근(3,4)에 위치하며, 본건지 일원은 공장, 농경지 및 임야 등(1,2) 및 관공서, 아파트, 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등 (3,4)으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호 1,2) 경상북도 김천시 어모면 옥율리 소재 옥율교 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로, 주위환경 보통시됩니다. 기호 3,4) 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 아천초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 관공서 등으로 형성된 지대로, 주위환경 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호 1,2,3) 본건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 기호 4) 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

1,2) 본건 및 부근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3,4) 본건 및 부근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 등고평탄한 부정형의 전(휴경 상태)입니다. 기호 2) 남하향 완경사의 부정형 전(휴경 상태)입니다. 기호 3,4) 부정형 완경사의 자연림으로, 기호 4) 북측 일부는 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

1) 부정형의 "전"으로서, 인접지와 등고 평탄함. 2) 부정형의 "전"(휴경지)으로서, 남서측 하향 경사지임. 3) 부정형의 "전"(휴경지)으로서, 북동측 하향 경사지임. 4) 부정형의 "임야"(일부"전")로서, 북동측 하향 경사지임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 1-3) 지적도상 맹지입니다. 기호 4) 북측의 구거부지를 통해 노폭 약 8m 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

1) "지적도"상으로는 맹지이나, 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 개설되어 있음. 2) 맹지임. 3) "지적도"상으로 맹지이나, 인접지를경유하여 접근이 가능함. 4) 북측으로 인접한 구거부지와 일단으로 이용중이며, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도 로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도(김천-어모))<도로법>, 접도구역 (접도구역)<도로법> 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 4) 계획관리지역, 소로2류(제2종지구단위 어모중왕지구-소로2-어모2)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역,교육환경 보호에 관한 법률, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도(김천-어모))<도로법>, 접도구역(접도구역)<도로법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농 여건불리농지 기호 4) 계획관리지역, 소로2류(제2종지구단위 어모중왕지구-소로2-어모2)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지) <산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 3)은 제시목록상 지목 "전"이나, 현황 "임야"이며, 기호 4)는 지목 "임야"이나, 현황 일부 "전"입니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건(4) 토지는 공부상으로 지목이 "임야"이나, 일부"전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건(2,3,4) 토지상에 입목이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 어모면 옥율리 61

감정가

3355만

최저가

1151만 (34%)

기일

19-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음