경매· 아파트
김천지원 2018타경5545-1
경상북도 김천시 양금로 196, 1동 15층1504호 (황금동,동보수정맨션)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7350만194만/평· 감정가 1억 500만 (70%)
담당계2계054-420-2114(구내2092)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7350만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 500만
- 최저 평당가
- 194만/평건물면적 기준 · 총액 7350만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8062만 ~ 9635만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7350만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 125.29㎡ (37.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8669만
- 담당계
- 2계 · 054-420-2114(구내2092)
- 도로명주소
- 양금로
건물 · 대지권
- 건물
- 125.29㎡ (37.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 196
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 황금동 소재 "양금동주민센터" 북측 인근에 위치하는 "동보수정맨션" 제1동 제15층 제1504호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설 등과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 국도변에 소재하고 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트 중 1동 15층 1504호 단위세대로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지도배 및 내장타일 마감. 창호: 샷시 유리창호임. 바닥: 바닥재 및 내장타일 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 단위세대별 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 개설된 폭 약 20미터의 포장도로와 연계하여 통행하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(대로1-3)(접합), 중로1류(중로1-6)(접합), 가축사육제한구역[가축사육제한구역(전체 제한)], 교통소음진동규제지역(동보수정맨션), 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. 나. 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-10-04 | sd | 2019.10.07 송달간주 |
| 19-09-24 | sd | 2019.09.26 도달 |
| 19-09-16 | sd | 2019.09.18 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.09.27 송달간주 |
| 18-09-18 | sd | 2018.09.20 이사불명 |
| 18-09-18 | sd | 2018.09.20 도달 |
| 18-09-18 | sd | 2018.09.20 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상북도 김천시 양금로 196, 1동 15층1504호 (황금동,동보수정맨션) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 전부 | 2,000만원 | 2018.4.19 - 2020.4.18 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
임차인 박OO
채권자 김OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 2018.4.19 | 2018.4.19 - 2020.4.18 | 2`000만원 · 월40만원 | |
| 박○○ | 전부 | 2018.4.19. | 2018.4.10. - 2020.4.10. | 2`000만원 · 월40만원 | 2018.10.02 |
매각공고
19-08-28 · 경상북도 김천시 양금로 196, 1동 15층1504호 (황금동,동보수정맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지층(대피실) 1745.335㎡ 1층(아파트) 1831.895㎡ 2층(아파트) 1815.215㎡ 3층(아파트) 1815.215㎡ 4층(아파트) 1815.215㎡ 5층(아파트) 1815.215㎡ 6층(아파트) 1815.215㎡ 7층(아파트) 1815.215㎡ 8층(아파트) 1815.215㎡ 9층(아파트) 1815.215㎡ 10층(아파트) 1815.215㎡ 11층(아파트) 1815.215㎡ 12층(아파트) 1815.215㎡ 13층(아파트) 1815.215㎡ 14층(아파트) 1815.215㎡ 15층(아파트) 1815.215㎡ 제2동(상가동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 구매시설 및 생활시설 지층(구매시설)256.16㎡ 1층(구매시설)273㎡ 2층(생활시설)272.935㎡ 부속건물 철근콘크리트조(지층)및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사무실 및 주차장 지층(주차장)1403.06㎡ 1층(관리사무실) 89.04㎡ 부속건물 철근콘크리트조(지층)및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층노인정 및 기계실 지층(기계실) 257.04㎡ 1층(노인정) 103.2㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 가스공급실 54.56㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 정화조 9㎡ 철근콘크리트조 125.29㎡
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 696m김천석천중학교중학교
- 794m김천초등학교초등학교
- 1090m김천중앙초등학교초등학교
- 1287m김천성의여자고등학교고등학교
- 1452m성의고등학교고등학교
버스
- 40m동보수정맨션116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95
- 414m양금폭포116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95
- 456m밀레니엄마트116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8062만 ~ 9635만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 김천시 양금로 196, 1동 15층1504호 (황금동,동보수정맨션)
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 7350만 (70%)
- 건물면적
- 125.29㎡ (37.9평)
- 기일
- 19-08-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7350만 × 110~131% = 8062만 ~ 9635만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 김천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경52599-1 · 승용차 · 신음동1890만 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경3236-1 · 단독주택 · 농소면11.1억 (24%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경320-1 · 과수원 · 양천동1.8억 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경420-1 · 상가 · 농소면8억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경424-1 · 임야 · 부곡동9537만 (17%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경440-1 · 대지 · 남면539만 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경450-1 · 상가 · 율곡동3.2억 (49%) · 26-11-11
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- 김천지원 2025타경494-1 · 숙박시설 · 어모면11.8억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-2 · 전 · 어모면1.5억 (100%) · 26-11-11
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