김천지원 2018타경5668-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-09-20 경매접수
2. 18-09-21 경매개시결정
3. 18-12-05 배당요구종기
4. 19-11-14 3차 매각기일 · 최저가 3억 5562만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1512.00㎡ (457.4평)

제시외면적

없음

보증금

3556만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7277만

담당계

5계 · 054-420-2095

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

덕곡동 1166

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 동측 인접 도로 보다는 다소 저지인 부정형의 토지로서 주거나지(수목원)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 동측으로 폭 약8미터의 개설중인 도로 및 남측으로 폭 약2미터의 현황"도로"와 접함. 기호(2) 본건 동측으로 폭 약8미터의 개설중인 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 소로1류(소로1-58)(저촉), 중로2류(중로2-23)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로2류(중로2-23)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 하우스 2개동이 소재하고 있어 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 사료되나, 타인 소유인 것으로 탐문조사되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 일괄 경매 여부는 재확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "답"으로 되어 있으나, 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 하우스2동 및 다수의 조경수가 식재되어 있으니 경매 진행시 이점 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 덕곡동 1166 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 김천시 덕곡동 1170 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 공부상 `답`이지만 현황은 `조경부지`로 이용중이고, 지상에 본건 임차인 소유의 비닐하우스와 컨테이너, 조경수, 조경석 및 전차인 소유의 비닐하우스가 소재함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OOOOO(O)

점유자

정OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-14 · 경상북도 김천시 덕곡동 1166 · 답 1512㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

강성애

소유자

강성애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 문성중학교 · 중학교
• 868m · 성의고등학교 · 고등학교
• 881m · 김천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 문성중학교 · 112, 112-0, 112-3, 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 20
• 205m · 문성중학교앞 · 5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
• 212m · 문성중학교건너 · 5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
• 231m · 문성중학교 · 11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 111-6, 112, 112-3, 112-4, 112-5, 113, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 116-9, 12, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-5, 14-6, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-9, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63
• 281m · 월드메르디앙 · 112, 112-0, 112-3, 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 20, 5000, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 덕곡동 1166

감정가

7억 2576만

최저가

3억 5562만 (49%)

기일

19-11-14

등기부현황

등기 기재 없음