경매· 답
김천지원 2018타경5965-2
경상북도 김천시 부항면 월곡리 390
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 673만6만/평· 감정가 4억 2191만 (49%)
담당계4계054) 420 - 2094
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 673만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 2191만
- 최저 평당가
- 6만/평토지면적 기준 · 총액 2억 673만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2120만 ~ 2억 7227만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 673만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 12277.00㎡ (3713.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2067만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5240만
- 담당계
- 4계 · 054) 420 - 2094
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 답
- 대지권
- 부항면 390 · 보전관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 덕천리 “덕천네거리” 북서측 인근(기호1,2), 경상북도 김천시 부항면 월곡리 “부항초등학교” 남서측 인근(기호3-9), 경상북도 김천시 부항면 사등리 “부항면사부소” 북동측 및 남동측 인근(기호10,11)에 위치하며, 기호(1,2) 주위는 국도주변 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이, 기호(3-9) 주위는 마을주변 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이, 기호(10,11) 주위는 순수 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 완경사로 휴경지 상태, 기호(3,4,6-8): 부정형 평지로 전, 기호(5): 부정형 평지로 전 및 건부지, 기호(9): 부정형 평지로 도로, 기호(10): 부정형 급경사로 휴경지 상태, 기호(11): 삼각형 평지로 잡종지 상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1,2,3,6): 지적도상 맹지이며, 기호(4,5,7,8,11): 각각 포장도로에 접하며, 기호(10): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 고저차로 진출입은 불가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3,6,8): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(7,9): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(5) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있는 제시외 건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(11)은 토지대장상 2000년 8월 14일자로 687-2, 687-5번지로 분할되었음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-04 | sd | 2020.08.04 송달간주 |
| 20-07-31 | sd | 2020.07.31 송달간주 |
| 20-07-22 | mg | — |
| 20-07-22 | sd | 2020.07.27 이사불명 |
| 20-06-02 | sd | 2020.06.08 도달 |
| 18-10-19 | sd | 2018.10.23 도달 |
| 18-10-19 | sd | 2018.10.24 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 김천시 봉산면 태화리 570 · 토지 · 전
목록 10 · 경상북도 김천시 부항면 사등리 583 · 토지
목록 11 · 경상북도 김천시 부항면 사등리 687-2 · 토지
목록 2 · 경상북도 김천시 봉산면 태화리 571-1 · 토지 · 답
목록 3 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 390 · 토지
목록 4 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 392-1 · 토지
목록 5 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 393 · 토지
목록 6 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 398 · 토지
목록 7 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-2 · 토지
목록 8 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-4 · 토지
목록 9 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-5 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
ㄱ.봉산면 태화리 570번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 부항중앙교회 | 기타 - 교회부지의 일부 | 본건 토지중 일부(약100평) |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 김OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 문OO
공유자 이OO
교부권자 김OO
근저당권자 농OOOOOO
근저당권자 대OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO
점유자 부OOOOO
채권자 김OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부항중 앙교회 | 본건 토지중 일부(약 100평) |
매각공고
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 390 · 답 5216㎡
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 392-1 · 답 1319㎡
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 393 · 답 3537㎡
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 398 · 답 612㎡
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-2 · 답 993㎡
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-4 · 답 550㎡
20-05-18 · 경상북도 김천시 부항면 월곡리 400-5 · 답 100㎡ ((단, 공유자 지분 중 오연택 지분 1/2 전부))
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 99m월곡84-7, 85, 884-5, 884-6, 885, 885-1, 94, 95
- 204m월곡초등학교84-7, 85, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 94, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2120만 ~ 2억 7227만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 경상북도 김천시 부항면 월곡리 390
- 감정가
- 4억 2191만
- 최저가
- 2억 673만 (49%)
- 기일
- 20-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 673만 × 107~132% = 2억 2120만 ~ 2억 7227만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 김천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경52599-1 · 승용차 · 신음동1890만 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경3236-1 · 단독주택 · 농소면11.1억 (24%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경320-1 · 과수원 · 양천동1.8억 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경420-1 · 상가 · 농소면8억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경424-1 · 임야 · 부곡동9537만 (17%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경440-1 · 대지 · 남면539만 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경450-1 · 상가 · 율곡동3.2억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경480-1 · 답 · 남면5.4억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-1 · 숙박시설 · 어모면11.8억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-2 · 전 · 어모면1.5억 (100%) · 26-11-11
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