경매· 오피스텔
김천지원 2018타경6470-1 NF
경상북도 김천시 혁신1로 81, 3층305호 (율곡동,한신휴시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6722만393만/평· 감정가 1억 9600만 (34%)
담당계3계054-420-2093 [본관1층]
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6722만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저 평당가
- 393만/평건물면적 기준 · 총액 6722만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7193만 ~ 9021만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6722만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 56.55㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 672만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1156만
- 담당계
- 3계 · 054-420-2093 [본관1층]
- 도로명주소
- 혁신1로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 율곡동 1
- 호
- 28층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "대한법률구조공단본부" 서측 인근에 위치하는 한신휴시티 3층 305호, 307호 및 309호 단위상가로서 부근은 김천혁신도시로서 성숙중인 상업 업무지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 개설되어 있어 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 28층건중 3층 305호, 307호, 309호 단위상가로서 외벽:석재 등 마감, 내벽:페인트 등 내부마감재 마감, 바닥:택스 마감, 천정:아미택스 마감, 창호:칼라새시창호 복층유리 마감.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장상 기호가,나) 소매점, 기호다)일반음식점이나 현황 기호나,다)공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 혁신도시개발예정지구, 도로구역, 접도구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-01-28 | sd | 2020.01.29 송달간주 |
| 20-01-09 | sd | 2020.01.13 도달 |
| 20-01-03 | sd | 2020.01.06 도달 |
| 19-05-07 | sd | 2019.05.16 도달 |
| 19-03-22 | sd | 2019.04.07 폐문부재 |
| 19-02-28 | sd | 2019.03.11 폐문부재 |
| 18-11-29 | sd | 2018.12.03 도달 |
| 18-11-09 | sd | 2018.11.12 이사불명 |
| 18-11-09 | sd | 2018.11.12 도달 |
| 18-11-09 | sd | 2018.11.12 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 3층305호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 3층307호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물
목록 3 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 3층309호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 부동산은 공부상 표시와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)디케이아이테크놀로지 | 기타 - 사무실 | 전부 | 1,000만원 | 2018/ 08/ 23 ~ 2019/ 01/ 23 |
부동산표시목록
가등기권자 유OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 김OOOOOOO
승계인 엠OOOOO OOOO
임차인 (주)OOOOOOOOOO
채권자 새OOOOOOO
채권자 새OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 변OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디 케이아 이테크 놀로지 | 전부 | 무 | 2018/ 08/ 23 ~ 2019/ 01/ 23 | 1`000만원 · 월70만원 |
매각공고
19-12-19 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 3층305호 (율곡동,한신휴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 28층 오피스텔 지1층 5146.68㎡ 1층 1893.29㎡ 2층 4800.94㎡ 3층 4800.94㎡ 4층 4937.48㎡ 5층 908.39㎡ 6층 1136.03㎡ 7층 1136.03㎡ 8층 1136.03㎡ 9층 1136.03㎡ 10층 1136.03㎡ 11층 1136.03㎡ 12층 1136.03㎡ 13층 1136.03㎡ 14층 1136.03㎡ 15층 1136.03㎡ 16층 1136.03㎡ 17층 1136.03㎡ 18층 1136.03㎡ 19층 1136.03㎡ 20층 1136.03㎡ 21층 1136.03㎡ 22층 1136.03㎡ 23층 1136.03㎡ 24층 1136.03㎡ 25층 1136.03㎡ 26층 1136.03㎡ 27층 1136.03㎡ 28층 1136.03㎡ 철근콘크리트구조 56.55㎡
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 635m운남중학교중학교
- 809m농소초등학교초등학교
- 834m율곡중학교 운동장
- 924m율곡초등학교 운동장
- 936m김천중앙고등학교고등학교
- 1365m율곡고등학교고등학교
- 1453m운곡초등학교초등학교
버스
- 190m한국법무보호복지공단11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 15-3, 19, 20, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
- 199m대한법률구조공단11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 14-5, 14-6, 15, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
- 227mKTX김천구미역(종11, 113-7, 12, 13-2, 13-7, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
- 250mKTX김천구미역11-0, 111-0, 112-4, 112-9, 113-2, 113-8, 113-9, 12-4, 12-6, 12-8, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-6, 15
- 275mKTX김천구미역11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-8, 113-9, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-9, 13-2, 13-6, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-5, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7193만 ~ 9021만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상북도 김천시 혁신1로 81, 3층305호 (율곡동,한신휴시티)
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저가
- 6722만 (34%)
- 건물면적
- 56.55㎡ (17.1평)
- 기일
- 19-12-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6722만 × 107~134% = 7193만 ~ 9021만전국 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 3,596건 — 중간값 118.7%, 사분위 107.0~134.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 김천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경52599-1 · 승용차 · 신음동1890만 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경3236-1 · 단독주택 · 농소면11.1억 (24%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경320-1 · 과수원 · 양천동1.8억 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경420-1 · 상가 · 농소면8억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경424-1 · 임야 · 부곡동9537만 (17%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경440-1 · 대지 · 남면539만 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경450-1 · 상가 · 율곡동3.2억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경480-1 · 답 · 남면5.4억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-1 · 숙박시설 · 어모면11.8억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-2 · 전 · 어모면1.5억 (100%) · 26-11-11
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