와든스톤법원경매

경매· 임야

김천지원 2018타경6999-1

경상북도 김천시 봉산면 신암리 산28

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1255만3,061원/평· 감정가 3659만 (34%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2018타경6999-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1255만감정가 대비 34%
감정가
3659만
최저 평당가
3,061원/평토지면적 기준 · 총액 1255만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1334만 ~ 1669만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1255만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
13554.00㎡ (4100.1평)
제시외면적
없음
보증금
125만 (최저가의 10%)
청구금액
6867만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
봉산면 28

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "신암2리가성경로당" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성 되어 있어, 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남서측 하향 경사지에 위치하는 "자연림" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한)), 보전산지, 임업용산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관게: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-02-24sd2020.02.24 송달간주
20-02-12sd2020.02.17 도달
20-01-31sd2020.02.03 도달
18-12-14sd2018.12.18 도달
18-12-14sd2018.12.17 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 봉산면 신암리 산28 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 토지는 임야와 임야 사이에 소재하는 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 별첨사진과 같이 임야 상태로 보였음.

부동산표시목록

가처분권자 이OO

교부권자 김OO

채권자 유OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-01-16 · 경상북도 김천시 봉산면 신암리 산28 · 임야 13554㎡

당사자

채권자
유OO
채무자
이효서
소유자
이효서

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1334만 ~ 1669만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 김천시 봉산면 신암리 산28
감정가
3659만
최저가
1255만 (34%)
기일
20-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1334만 ~ 1669만중간 추정: 1483만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1255만 × 106~133% = 1334만 ~ 1669만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 3659만 기준 약 1496만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건