김천지원 2018타경7640-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1847.00㎡ (558.7평)

제시외면적

없음

보증금

1399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7434만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

남면 455 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-5: 본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 "운곡초등학교" 북측 근거리에 위치, 기호6-8: 본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "오봉교" 남서측 원거리에 위치하며 부근은 대체로 농경지, 임야등으로 형성된 순수농경지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-5: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 영남대로가 위치하여 제반교통사정은 보통정도이며, 기호6-8: 본건까지 차량출입 불가하며 제반교통사정 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5)는 부정형의 토지로서 일부진입 "도로" 및 경사지면의 "잡종지" 이며, 기호(2,3,4)는 성토하여 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 "잡종지"입니다. 기호(6-8)는 서하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "휴경지"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5)는 지적공부상 맹지이며, 기호 (2,3,4)는 북동측 폭약 6미터 도로와 접합니다. 기호(6-8)는 지적공부상 맹지이며, 인접지를 경유하여 진입가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호6-8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-5)는 공부상 지목 "전"이나 현황 "잡종지"이며, 기호(6-8)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ─

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4977만 ~ 1억 8435만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 남면 운곡리 455

감정가

2억 8567만

최저가

1억 3997만 (49%)

기일

20-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음