와든스톤법원경매

경매· 임야

김천지원 2018타경10967-1

경상북도 김천시 어모면 구례리 산49

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가443만2,111원/평· 감정가 2637만 (17%)

담당계4계054) 420 - 2094

김천지원 2018타경10967-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
443만감정가 대비 17%
감정가
2637만
최저 평당가
2,111원/평토지면적 기준 · 총액 443만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
474만 ~ 618만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 443만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
6942.00㎡ (2099.9평)
제시외면적
없음
보증금
44만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
4계 · 054) 420 - 2094
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
어모면 49 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 구례리 소재 "구례3리 여담마을" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 국도인근의 농촌자연부락, 농경지, 순수임야지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 인근에 국도 및 국도교차로가 있어 제반교통사정은 보통시되며, 차량접근은 <br />불가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 서측하향 급경사지로 중소경목의 소나무 및 활잡목이 자생하는 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"맹지"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역이며, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지<br />(임업용산지)<산지관리법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 하단부 일부 지상에 수기의 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.<br />(나) 기 타 : 없습니다.<br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-02sd2020.01.03 송달간주
19-12-19sd2019.12.20 도달
19-12-03sd2019.12.05 도달
19-10-08sd2019.10.11 도달
19-08-06sd2019.08.09 도달
18-05-03sd2018.05.18 도달
18-04-16sd2018.04.20 이사불명
18-03-23sd2018.03.29 폐문부재
18-03-23sd2018.03.29 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 구례리 산49 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

부동산

부동산표시목록

공유자 백OO

공유자 백○○

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단경산청도지사

교부권자 김OO

배당요구권자 기OOOOOOO

배당요구권자 기술신용보증기금

채권자 기OOOOO

채권자 기술보증기금

채무자겸소유자 백OO

채무자겸소유자 백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-11-18 · 경상북도 김천시 어모면 구례리 산49 · 임야 13884㎡ ((단, 공유자 지분 중 백수호 지분 1/2 전부))

당사자

채권자
기OOOOO
채무자
백수호
소유자
백수호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 474만 ~ 618만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 김천시 어모면 구례리 산49
감정가
2637만
최저가
443만 (17%)
기일
19-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
474만 ~ 618만중간 추정: 536만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 20.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 443만 × 107~140% = 474만 ~ 618만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 재매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.1% — 이 감정가 2637만 기준 약 556만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건