와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

김천지원 2018타경12383-5 NF

경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 3층 306호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2401만188만/평· 감정가 7000만 (34%)

담당계5계054-420-2095

김천지원 2018타경12383-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2401만감정가 대비 34%
감정가
7000만
최저 평당가
188만/평건물면적 기준 · 총액 2401만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2569만 ~ 3222만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2401만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
42.28㎡ (12.8평)
제시외면적
없음
보증금
240만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9194만
담당계
5계 · 054-420-2095
도로명주소
영남대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 42.28㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
2083-14
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 남동측 인근에 위치하는 2층 201호 외 4개호 각각의 구분건물로서, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어, 주위환경 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호 가, 다-마): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중, 2층 201호 외 3개호 각각의 구분건물(오피스텔)로서, -외벽: 인조석, 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지, 타일 마감 등, -바닥: 장판지깔기, 타일 마감 등, -창호: 샷시창호임. 기호 나): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건중, 2층 204호 구분건물(오피스텔)로서, -외벽: 인조석, 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지, 타일 마감 등, -바닥: 장판지깔기, 타일 마감 등, -창호: 샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-마): 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가-마): 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1): 세장형에 가까운 토지로서, 건[공동주택]부지임. 기호 2): 부정형의 토지로서, 건[공동주택]부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가-마): 북측으로 폭 약 10M 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(전체 제한))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-21sd2019.11.22 송달간주
19-11-06sd2019.11.12 폐문부재
19-10-14sd2019.10.17 도달
18-09-14sd2018.09.17 도달
18-07-31sd2018.07.31 도달
18-07-31sd2018.08.03 폐문부재
18-07-31sd2018.08.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 2층 205호 · 집합건물 · 연립주택

목록 2 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-16, 2층 204호 · 집합건물

목록 3 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 3층 304호 · 집합건물

목록 4 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 2층 203호 · 집합건물

목록 5 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
미상주거전부미상미상

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 김OO

근저당권자 이O

근저당권자 이○

근저당권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 주식회사 엠캐피탈대부

소유자 주OOO OOOOOO

소유자 주식회사 경북산업개발

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(김천세무서)

압류권자 김OO

압류권자 김○○

임차권자 배OO

임차권자 배○○

임차인 안OO

전세권자 교OOOOO

전세권자 교통안전공단

점유자 금OOO OOOO

점유자 우OO

채권자 구OOOOOO

채권자 구미새마을금고

채무자겸소유자 손OO

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-09-26 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 3층 306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 계단실,피로티주차장 19.68㎡ 2층 오피스텔 261.2㎡ 3층 오피스텔 261.01㎡ 4층 도시형생활주택(원룸형) 220.93㎡ 5층 도시형생활주택(원룸형) 220.93㎡ 6층 도시형생활주택(원룸형) 220.93㎡ 7층 도시형생활주택(원룸형) 215.5㎡ 철근콘크리트구조 42.28㎡

당사자

채권자
구OOOOOO 외 1
채무자
손OO 외 1
소유자
주OOO OOOOOO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 993m문성중학교중학교

버스

  • 127m덕곡주공아파트11, 11-0, 11-4, 111-0, 111-6, 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 15, 15-2, 22, 222, 222-0
  • 166m무실삼거리112, 112-0, 112-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-7, 20, 5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
  • 173m무실삼거리112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7
  • 203m물레방아건너112, 112-0, 112-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-7, 20
  • 238m무실3거리(한마음타운방면)5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2569만 ~ 3222만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상북도 김천시 영남대로 2083-14, 3층 306호
감정가
7000만
최저가
2401만 (34%)
건물면적
42.28㎡ (12.8평)
기일
19-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2569만 ~ 3222만중간 추정: 2849만 (최저가 대비 118.7% · 감정가 대비 40.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2401만 × 107~134% = 2569만 ~ 3222만전국 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 3,596건 — 중간값 118.7%, 사분위 107.0~134.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 오피스텔 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 52.6% — 이 감정가 7000만 기준 약 3682만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 82.6%전국 오피스텔 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 365건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2019년

경상북도 김천시 진행 물건