와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2018타경13737-1

경상북도 김천시 구성면 용호리 282

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가269만8,505원/평· 감정가 786만 (34%)

담당계2계054-420-2114(구내2092)

김천지원 2018타경13737-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
269만감정가 대비 34%
감정가
786만
최저 평당가
8,505원/평토지면적 기준 · 총액 269만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
286만 ~ 358만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 269만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1047.94㎡ (317.0평)
제시외면적
없음
보증금
26만 (최저가의 10%)
청구금액
2268만
담당계
2계 · 054-420-2114(구내2092)
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
구성면 282 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 구성면 용호리 소재 "복호마을" 남측 인근에 위치하 며 부근 일대는 면소재지 외곽의 농촌자연취락과 산간농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량접근이 불가능하며 면소재지의 외곽지대에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통여건은 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다소 고지의 북향 계단식 완경사지대에 위치한 부정형의 "전"(대부분 휴경 지)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-18sd2019.12.20 도달
19-12-05sd2019.12.10 도달
19-02-14sd2019.03.01 도달
19-01-03sd2019.01.13 기타송달불능
18-12-13sd2018.12.27 폐문부재
18-11-30sd2018.12.07 폐문부재
18-11-30sd2018.12.07 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 구성면 용호리 282 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 김OO

압류권자 파OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-11-20 · 경상북도 김천시 구성면 용호리 282 · 전 317평

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
최원식
소유자
최원식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 439m용호리83-8, 883-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 286만 ~ 358만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 구성면 용호리 282
감정가
786만
최저가
269만 (34%)
기일
19-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
286만 ~ 358만중간 추정: 318만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 269만 × 106~133% = 286만 ~ 358만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 786만 기준 약 321만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2019년

경상북도 김천시 진행 물건