와든스톤법원경매

경매· 단독주택

김천지원 2018타경13775-1 NF

경상북도 김천시 다수동 172-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가910만26만/평· 감정가 1301만 (70%)

담당계2계054-420-2114(구내2092)

김천지원 2018타경13775-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
910만감정가 대비 70%
감정가
1301만
최저 평당가
26만/평건물면적 기준 · 총액 910만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
960만 ~ 1142만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
115.40㎡ (34.9평)
토지면적
23.11㎡ (7.0평)
제시외면적
없음
보증금
91만 (최저가의 10%)
청구금액
2535만
담당계
2계 · 054-420-2114(구내2092)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 115.40㎡ (34.9평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
다수동 172-1
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 “다수초등학교” 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한, "주거용 건부지" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 상대보호구역 입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 “다수초등학교” 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한, "주거용 건부지" 입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 상대보호구역 입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-22sd2019.11.26 도달
19-11-07sd2019.11.13 도달
18-12-11sd2018.12.13 도달
18-12-11sd2018.12.13 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 다수동 172-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 김천시 새실길 18-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음

부동산표시목록

가처분권자 서OOOOOOOOO

공유자 권OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-10-23 · 경상북도 김천시 다수동 172-1 · 대 104㎡ ((단, 공유자 지분 중 임희송 지분 2/9 전부))

19-10-23 · 경상북도 김천시 새실길 18-7 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 경노당 1층 58.20㎡ 2층 57.20㎡ ((단, 공유자 지분 중 임희송 지분 2/9 전부))

당사자

채권자
서OOOOO OOOO
채무자
임희송
소유자
임희송

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 167m김천다수초등학교
  • 172m김천다수초등학교초등학교
  • 1239m김천중학교중학교
  • 1316m김천고등학교고등학교
  • 1370m송설당교육재단
  • 1495m경북보건대학교대학교

버스

  • 69m다수동11, 11-0, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 11-9, 111, 111-0, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1
  • 162m백옥동11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 239m실라아파트11, 11-0, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 11-9, 111, 111-0, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1
  • 244m한보아파트11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환6
  • 311m새실11-1, 111-1, 111-4, 111-5, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 960만 ~ 1142만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 김천시 다수동 172-1
감정가
1301만
최저가
910만 (70%)
건물면적
115.40㎡ (34.9평)
기일
19-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
960만 ~ 1142만중간 추정: 1043만 (최저가 대비 114.6% · 감정가 대비 80.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 910만 × 106~125% = 960만 ~ 1142만경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 2,147건 — 중간값 114.6%, 사분위 105.5~125.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2019년

경상북도 김천시 진행 물건