와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2019타경1755-1

경상북도 김천시 부곡동 586-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3152만52만/평· 감정가 2억 6841만 (49%)

담당계4계054) 420 - 2094

김천지원 2019타경1755-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3152만감정가 대비 49%
감정가
2억 6841만
최저 평당가
52만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3152만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4072만 ~ 1억 7321만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3152만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
831.00㎡ (251.4평)
제시외면적
없음
보증금
1315만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 3618만
담당계
4계 · 054) 420 - 2094
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
부곡동 586-1 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천그랜드호텔" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지대에 일부 자체 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(소로2-17)(저촉), 소로2류(소로2-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 지상에 판넬조 컨테이너 구조 창고 1동 소재하나 이동가능한 점을 고려하여 평가제외하였으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-03-23sd2020.03.25 도달
20-03-10sd2020.03.12 도달
19-05-01sd2019.05.11 도달
19-03-29sd2019.04.03 수취인불명
19-03-29sd—
19-03-29sd—
19-03-29sd—
19-03-29sd—

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 부곡동 586-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 공부상 표시와 같으나 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없으니 추후 자세한 경계량이 요망되며, 첨부한 사진과 같이 제시외 건물이 소재함

부동산표시목록

교부권자 김OO

소유자 주OO

채권자 더OOOOOOO

채무자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-02-24 · 경상북도 김천시 부곡동 586-1 · 전 831㎡

당사자

채권자
더OOOOOOO
채무자
전OO
소유자
주OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 532m김천부곡초등학교초등학교
  • 540m부곡 초등학교초등학교
  • 615m송설당교육재단
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  • 1206m김천성의여자고등학교고등학교
  • 1493m김천생명과학고등학교고등학교

버스

  • 179m그랜드호텔11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환6
  • 188m우방아파트11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 246m화성아파트11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 295m가매실11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 도심1, 도심2, 순환5
  • 326m가매실11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 도심1, 도심2, 순환6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4072만 ~ 1억 7321만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 부곡동 586-1
감정가
2억 6841만
최저가
1억 3152만 (49%)
기일
20-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4072만 ~ 1억 7321만중간 추정: 1억 5506만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3152만 × 107~132% = 1억 4072만 ~ 1억 7321만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 2억 6841만 기준 약 1억 5567만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2020년

경상북도 김천시 진행 물건